Определение порядка пользования



Частное БТИ ФЛП Петрайчук П.В. (ПБТИ) быстро и недорого изготовит акт конкретного пользования недвижимым имуществом в Днепропетровске, Днепропетровской области и на всей территории Украины.
Порядок выполнения работ по изготовлению акта конкретного пользования недвижимым имуществом:
- изучение предоставленных документов;
- выход на место, обследование и замеры;
- составление эскизов, 
- оформление и выдача технического паспорта;
- оформление и выдача акта конкретного пользования недвижимым имуществом.
Акт конкретного пользования составляется с целью:
- заключения нотариального договора конкретного пользования (в случае отсутствия самовольно построенного имущества и наличия согласия всех совладельцев);
- признания права собственности в судебном порядке (при наличии самовольного строительства либо при наличии спора между совладельцами);
- по желанию собственников.
Документы для проведения технической инвентаризации и определения порядка пользования, изготовления акта конкретного пользования:
1. Паспорта собственников (оригинал и ксерокопии, заверенные ими собственноручно).
2. Идентификационные коды собственников (ксерокопии).
3. Доверенность, паспорт и идентификационный код доверенного лица (ксерокопия и оригинал, в случае представительства по доверенности).
4. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости  (свидетельство о наследстве, свидетельство о праве собственности , договор купли-продажи, решение суда и т.п., - ксерокопия и оригинал).
5. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости (если имеется).
6. Предидущий технический паспорт (если таковой имеется).
7. Для юридических лиц дополнительно:
- письменное заявление на фирменном бланке с печатью предприятия и подписью уполномоченного лица о проведении инвентаризации объекта недвижимого имущества и составлении акта конкретного пользования;
- документ, подтверждающий полномочия заявителя, скреплённый печатью предприятия и подписью руководителя.
- ксерокопия паспорта и идентификационного кода заявителя (заверенные последним);
Копии, заверенные печатью предприятия и подписью руководителя:
- документ, подтверждающий полномочия руководителя (протокол о назначении руководителем или иной документ);
- выписка о государственной регистрации предприятия;
- устав (титульный лист и первые два раздела)
Деятельность ПБТИ является законной и соответствует действующему законодательству, которое упростило процедуру проведения технической инвентаризации, сделало её максимально доступной, передав полномочия по проведению технической инвентаризации частным БТИ. 
Мы оказываем услуги по проведению инвентаризации на основании соответствующих разрешительных документов (лицензий и квалификационных сертификатов).
Согласно статьи 355 Гражданского кодекса Украины, имущество, которое есть в собственности двух или более лиц (совладельцев) принадлежит им на праве общей собственности (общее имущество).
Если размер частей в праве общей совместной собственности не установлен договорённостью между совладельцами или законом, он определяется с учётом вклада каждого совладельца в приобретение (изготовления, сооружения) имущества.
Таким образом, совладельцы могут договориться о порядке владения и пользования имуществом, которое является их общей долевой собственностью. 
Каждый из совладельцев имеет право на предоставление ему во владение и пользование той части общего имущества в натуре, которая соответствует его доле в праве общей долевой собственности.
Если договор между совладельцами о порядке владения и пользования общим имуществом согласно их долей в праве общей частичной собственности заверен нотариально, он является обязательным и для лица, которое приобретает в дальнейшем долю в праве общей совместной собственности на это имущество (ст. 358 ЦКУ).
Кроме того, законодательством предусмотрен выдел доли из имущества общей совместной собственности.  Так, совладелец имеет право на выдел внатуре доли из общего имущества. (ст.364 ЦКУ).
Для заключения вышеуказанного нотариального договора об определении порядка пользования общим имуществом БТИ готовит соответствующий акт конкретного пользования.
Акт конкретного пользования - это документ, который носит информационный характер и фиксирует установленный между совладельцами порядок пользования общим недвижимым имуществом, с указанием конкретных объектов, литер, помещений, площади, находящихся в пользовании конкретного совладельца, который составляется специалистом БТИ и подписывается каждым из совладельцев.
На основании данного акта заключается соответствующий нотариальный договор о порядке пользования общим имуществом.
Все споры относительно определения порядка пользования, выделе доли в натуре из общего имущества, разделе, изменении долей в праве общей собственности, признании права собственности решаются в судебном порядке.
БТИ ФЛП Петрайчук П.В. оказывает услуги  по представительству интересов в судах всех инстанций по вопросам, указанным выше.
Частное БТИ Днепропетровска ФЛП Петрайчук П.В. быстро и недорого проведёт техническую инвентаризацию недвижимости в городе Днепропетровск и на всей территории Украины, изготовит технический паспорт на объект недвижимости любой сложности, поможет в оформлении документов на строительство, прав собственности, регистрации недвижимости и земли.
У нас нет очередей, просрочки выполнения заказов и бюрократической волокиты. Мы ценим и уважаем каждого клиента.
Выбирая БТИ ФЛП Петрайчук П.В., Вы можете быть уверены, что работаете с профессионалами.

Технический паспорт