Розрахунок чаÑток
Приватне БТІ ФОП Петрайчук П.Ð’. (ПБТІ) швидко Ñ– недорого здійÑнить розрахунок чаÑток, виготовить акт ідеальних чаÑток у ДніпропетровÑьку, ДніпропетровÑькій облаÑÑ‚Ñ– та на вÑій території України.
ПорÑдок Ð²Ð¸ÐºÐ¾Ð½Ð°Ð½Ð½Ñ Ñ€Ð¾Ð±Ñ–Ñ‚ з розрахунку чаÑток, Ð²Ð¸Ð³Ð¾Ñ‚Ð¾Ð²Ð»ÐµÐ½Ð½Ñ Ð°ÐºÑ‚Ð° ідеальних чаÑток:
- Ð’Ð¸Ð²Ñ‡ÐµÐ½Ð½Ñ Ð½Ð°Ð´Ð°Ð½Ð¸Ñ… документів;
- вихід на міÑце, обÑÑ‚ÐµÐ¶ÐµÐ½Ð½Ñ Ñ‚Ð° виміри;
- Ð¡ÐºÐ»Ð°Ð´Ð°Ð½Ð½Ñ ÐµÑкізів,
- Ð¾Ñ„Ð¾Ñ€Ð¼Ð»ÐµÐ½Ð½Ñ Ñ‚Ð° видача технічного паÑпорта;
- Ð¾Ñ„Ð¾Ñ€Ð¼Ð»ÐµÐ½Ð½Ñ Ñ‚Ð° видача акта ідеальних чаÑток.
Ðкт ідеальних чаÑток може бути виготовлений у випадках:
- Ñкщо в правовÑтановлюючих документах ÑпіввлаÑників не зазначені чаÑтки або ці чаÑтки не відповідають дійÑноÑÑ‚Ñ–;
- Ñкщо Ñума вÑÑ–Ñ… чаÑток ÑпіввлаÑників не дає одиницю (ціле домоволодіннÑ);
- у разі зміни чаÑток у зв'Ñзку із проведеним збільшеннÑм, будівництвом, реконÑтрукцією об'єкта нерухомоÑÑ‚Ñ–, що знаходитьÑÑ Ñƒ Ñпільній влаÑноÑÑ‚Ñ–;
- за необхідноÑÑ‚Ñ– конкретизації, із чого (Ñких об'єктів, площа, літер, приміщень, Ñпоруд) ÑкладаєтьÑÑ ÐºÐ¾Ð½ÐºÑ€ÐµÑ‚Ð½Ð° чаÑтка.
Ðкт ідеальних чаÑток ÑкладаєтьÑÑ Ð· метою:
- ÑƒÐºÐ»Ð°Ð´Ð°Ð½Ð½Ñ Ð½Ð¾Ñ‚Ð°Ñ€Ñ–Ð°Ð»ÑŒÐ½Ð¾Ð³Ð¾ договору (у разі відÑутноÑÑ‚Ñ– Ñамовільно побудованого майна та наÑвноÑÑ‚Ñ– згоди вÑÑ–Ñ… ÑпіввлаÑників)
- Ð²Ð¸Ð·Ð½Ð°Ð½Ð½Ñ Ð¿Ñ€Ð°Ð²Ð° влаÑноÑÑ‚Ñ– у Ñудовому порÑдку (за наÑвноÑÑ‚Ñ– Ñамовільного будівництва або за наÑвноÑÑ‚Ñ– Ñпору між ÑпіввлаÑниками);
- За бажаннÑм влаÑників.
Документи Ð´Ð»Ñ Ð¿Ñ€Ð¾Ð²ÐµÐ´ÐµÐ½Ð½Ñ Ñ‚ÐµÑ…Ð½Ñ–Ñ‡Ð½Ð¾Ñ— інвентаризації та Ð²Ð¸Ð³Ð¾Ñ‚Ð¾Ð²Ð»ÐµÐ½Ð½Ñ Ð°ÐºÑ‚Ñƒ ідеальних чаÑток:
1. ПаÑпорти влаÑників (оригінал та кÑерокопії, завірені ними влаÑноруч).
2. Ідентифікаційні коди влаÑників (кÑерокопії).
3. ДовіреніÑÑ‚ÑŒ, паÑпорт та ідентифікаційний код довіреної оÑоби (кÑÐµÑ€Ð¾ÐºÐ¾Ð¿Ñ–Ñ Ñ‚Ð° оригінал, у разі предÑтавництва за довіреніÑÑ‚ÑŽ).
4. ПравовÑтановлюючі документи на об'єкт нерухомоÑÑ‚Ñ– (Ñвідоцтво про Ñпадщину, Ñвідоцтво про право влаÑноÑÑ‚Ñ–, договір купівлі-продажу, Ñ€Ñ–ÑˆÐµÐ½Ð½Ñ Ñуду тощо, - кÑÐµÑ€Ð¾ÐºÐ¾Ð¿Ñ–Ñ Ñ‚Ð° оригінал).
5. Розширена екÑпертна оцінка об'єкт нерухомого майна.
6. ПравовÑтановлюючий документ на земельну ділÑнку, на Ñкій розташований об'єкт нерухомоÑÑ‚Ñ– (Ñкщо Ñ”).
7. Попередній технічний паÑпорт (Ñкщо Ñ”).
8. Ð”Ð»Ñ ÑŽÑ€Ð¸Ð´Ð¸Ñ‡Ð½Ð¸Ñ… оÑіб додатково:
- пиÑьмова заÑва на фірмовому бланку з печаткою підприємÑтва та підпиÑом уповноваженої оÑоби про Ð¿Ñ€Ð¾Ð²ÐµÐ´ÐµÐ½Ð½Ñ Ñ–Ð½Ð²ÐµÐ½Ñ‚Ð°Ñ€Ð¸Ð·Ð°Ñ†Ñ–Ñ— об'єкта нерухомого майна та ÑÐºÐ»Ð°Ð´Ð°Ð½Ð½Ñ Ð°ÐºÑ‚Ð° ідеальних чаÑток;
- документ, що підтверджує Ð¿Ð¾Ð²Ð½Ð¾Ð²Ð°Ð¶ÐµÐ½Ð½Ñ Ð·Ð°Ñвника, Ñкріплений печаткою підприємÑтва та підпиÑом керівника.
- кÑÐµÑ€Ð¾ÐºÐ¾Ð¿Ñ–Ñ Ð¿Ð°Ñпорта та ідентифікаційного коду заÑвника (завірені оÑтаннім);
Копії, заÑвідчені печаткою підприємÑтва та підпиÑом керівника:
- документ, що підтверджує Ð¿Ð¾Ð²Ð½Ð¾Ð²Ð°Ð¶ÐµÐ½Ð½Ñ ÐºÐµÑ€Ñ–Ð²Ð½Ð¸ÐºÐ° (протокол про Ð¿Ñ€Ð¸Ð·Ð½Ð°Ñ‡ÐµÐ½Ð½Ñ ÐºÐµÑ€Ñ–Ð²Ð½Ð¸ÐºÐ¾Ð¼ чи інший документ);
- ВитÑг про державну реєÑтрацію підприємÑтва;
- Ñтатут (титульний лиÑÑ‚ та перші два розділи)
* Розрахунок чаÑток може також проводитиÑÑ Ð² рамках розглÑду Ñправи в Ñуді за завданнÑм оÑтаннього. Ð”Ð»Ñ Ð²Ð¸ÐºÐ¾Ð½Ð°Ð½Ð½Ñ Ð·Ð°Ð¼Ð¾Ð²Ð»ÐµÐ½Ð½Ñ Ð² даному випадку необхідна відповідна ухвала Ñуду, Ñка набрала законної Ñили.
ДіÑльніÑÑ‚ÑŒ ПБТІ Ñ” законною та відповідає чинному законодавÑтву, Ñке ÑпроÑтило процедуру Ð¿Ñ€Ð¾Ð²ÐµÐ´ÐµÐ½Ð½Ñ Ñ‚ÐµÑ…Ð½Ñ–Ñ‡Ð½Ð¾Ñ— інвентаризації, зробило Ñ—Ñ— макÑимально доÑтупною, передавши Ð¿Ð¾Ð²Ð½Ð¾Ð²Ð°Ð¶ÐµÐ½Ð½Ñ Ñ‰Ð¾Ð´Ð¾ Ð¿Ñ€Ð¾Ð²ÐµÐ´ÐµÐ½Ð½Ñ Ñ‚ÐµÑ…Ð½Ñ–Ñ‡Ð½Ð¾Ñ— інвентаризації приватним БТІ.
Ми надаємо поÑлуги з Ð¿Ñ€Ð¾Ð²ÐµÐ´ÐµÐ½Ð½Ñ Ñ–Ð½Ð²ÐµÐ½Ñ‚Ð°Ñ€Ð¸Ð·Ð°Ñ†Ñ–Ñ— на підÑтаві відповідних дозвільних документів (ліцензій та кваліфікаційних Ñертифікатів).
Майно, що належить кільком влаÑникам (двох Ñ– більше) Ñ” Ñпільною влаÑніÑÑ‚ÑŽ.
Загальна влаÑніÑÑ‚ÑŒ ÑпіввлаÑників може бути Ñпільною Ñпільною (чаÑткою не визначено) або загальною чаÑтковою (з вÑтановленим розміром чаÑток).
Якщо у документі прÑмо не зазначено про те, що майно належить на праві Ñпільної ÑуміÑної влаÑноÑÑ‚Ñ–, то вона за умовчаннÑм вважаєтьÑÑ Ð¿Ð°Ð¹Ð¾Ð²Ð¾ÑŽ (ÑÑ‚Ð°Ñ‚Ñ‚Ñ 355 ЦКУ).
ВлаÑніÑÑ‚ÑŒ кількох оÑіб із визначеннÑм чаÑток кожного з них у праві влаÑноÑÑ‚Ñ– Ñ” Ñпільною чаÑтковою влаÑніÑÑ‚ÑŽ.
Суб'єкти права Ñпільної чаÑткової влаÑноÑÑ‚Ñ–: фізичні та юридичні оÑоби, держава, територіальні громади.
Відповідно до Ñтатті 357 ЦКУ, чаÑтки у праві Ñпільної чаÑткової влаÑноÑÑ‚Ñ– вважаютьÑÑ Ñ€Ñ–Ð²Ð½Ð¸Ð¼Ð¸, Ñкщо інше не вÑтановлено угодою між ÑпіввлаÑниками чи законом. Якщо розмір чаÑток у праві Ñпільної пайової влаÑноÑÑ‚Ñ– не вÑтановлено за згодою ÑпіввлаÑників чи законом, він визначаєтьÑÑ Ð· урахуваннÑм вкладу кожного із ÑпіввлаÑників у Ð¿Ñ€Ð¸Ð´Ð±Ð°Ð½Ð½Ñ (виготовленнÑ, ÑпорудженнÑ) майна.
СпіввлаÑник має право на відповідне Ð·Ð±Ñ–Ð»ÑŒÑˆÐµÐ½Ð½Ñ Ñвоєї чаÑтки у праві Ñпільної чаÑткової влаÑноÑÑ‚Ñ–, Ñкщо Ð¿Ð¾Ð»Ñ–Ð¿ÑˆÐµÐ½Ð½Ñ Ñпільного майна, Ñкі не можна відокремити, зроблено їм за Ñвій рахунок та за згодою вÑÑ–Ñ… ÑпіввлаÑників.
СпіввлаÑники можуть домовитиÑÑ Ð¿Ñ€Ð¾ порÑдок Ð²Ð¾Ð»Ð¾Ð´Ñ–Ð½Ð½Ñ Ñ‚Ð° кориÑÑ‚ÑƒÐ²Ð°Ð½Ð½Ñ Ð¼Ð°Ð¹Ð½Ð¾Ð¼, Ñке належить їм на праві Ñпільної чаÑткової влаÑноÑÑ‚Ñ–.
Кожен із ÑпіввлаÑників має право на Ð½Ð°Ð´Ð°Ð½Ð½Ñ Ð¹Ð¾Ð¼Ñƒ у Ð²Ð¾Ð»Ð¾Ð´Ñ–Ð½Ð½Ñ Ñ‚Ð° кориÑÑ‚ÑƒÐ²Ð°Ð½Ð½Ñ Ñ‚Ñ–Ñ”Ñ— чаÑтини Ñпільного майна в натурі, Ñка відповідає його чаÑтці у праві Ñпільної чаÑткової влаÑноÑÑ‚Ñ–.
Ð”Ð»Ñ Ñ€Ð¾Ð·Ñ€Ð°Ñ…ÑƒÐ½ÐºÑƒ ідеальних чаÑток ÑпіввлаÑників об'єкта нерухомого майна ПБТІ проводить технічну інвентаризацію та готує акт конкретного кориÑтуваннÑ.
Технічна Ñ–Ð½Ð²ÐµÐ½Ñ‚Ð°Ñ€Ð¸Ð·Ð°Ñ†Ñ–Ñ Ð¾Ð±'єкта нерухомого майна в даному випадку проводитьÑÑ Ð½Ð° підÑтаві ІнÑтрукції про порÑдок Ð¿Ñ€Ð¾Ð²ÐµÐ´ÐµÐ½Ð½Ñ Ñ‚ÐµÑ…Ð½Ñ–Ñ‡Ð½Ð¾Ñ— інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001 N 127, зареєÑтровано в МініÑтерÑтві ÑŽÑтиції України 10 Ð»Ð¸Ð¿Ð½Ñ 2005 року за N 5.
Ðкт конкретного кориÑÑ‚ÑƒÐ²Ð°Ð½Ð½Ñ - це документ, Ñкий ноÑить інформаційний характер Ñ– фікÑує вÑтановлений між ÑпіввлаÑниками порÑдок кориÑÑ‚ÑƒÐ²Ð°Ð½Ð½Ñ Ð·Ð°Ð³Ð°Ð»ÑŒÐ½Ð¸Ð¼ нерухомим майном, із зазначеннÑм конкретних об'єктів, літер, приміщень, Ñпоруд, площі, що знаходÑÑ‚ÑŒÑÑ Ñƒ кориÑтуванні конкретного ÑпіввлаÑника, Ñкий ÑкладаєтьÑÑ Ñ„Ð°Ñ…Ñ–Ð²Ñ†ÐµÐ¼ БТІ та підпиÑуєтьÑÑ .
Розрахунок чаÑток проводитьÑÑ Ð·Ð³Ñ–Ð´Ð½Ð¾ з ІнÑтрукцією про Ð¿Ñ€Ð¾Ð²ÐµÐ´ÐµÐ½Ð½Ñ Ñ€Ð¾Ð·Ð´Ñ–Ð»Ñƒ, виділу та розрахунку чаÑток об'єктів нерухомого майна, затвердженої Ðаказом МініÑтерÑтва з питань житлово-комунального гоÑподарÑтва України від 18.06.2007Ñ€. N55.
Ðкт ідеальних чаÑток - це документ, Ñкий ноÑить інформаційний характер Ñ– фікÑує вÑтановлений між ÑпіввлаÑниками порÑдок кориÑÑ‚ÑƒÐ²Ð°Ð½Ð½Ñ Ð·Ð°Ð³Ð°Ð»ÑŒÐ½Ð¸Ð¼ нерухомим майном, із зазначеннÑм конкретних об'єктів, літер, приміщень, Ñпоруд, площі, що знаходÑÑ‚ÑŒÑÑ Ð² кориÑтуванні конкретного ÑпіввлаÑника, та підрахунком чаÑтин ÑпіввлаÑника та підпиÑуєтьÑÑ ÐºÐ¾Ð¶Ð½Ð¸Ð¼ із ÑпіввлаÑників.
Розрахунок чаÑток проводитьÑÑ Ð´Ð»Ñ ÑпіввлаÑників житлових будинків, квартир, домоволодінь, нежитлових приміщень та будівель, ціліÑного майнового комплекÑу, іншого нерухомого майна.
Розрахунок чаÑток у Ñпільній влаÑноÑÑ‚Ñ– на об'єкти нерухомого майна виконуєтьÑÑ Ð·Ð° заÑвою вÑÑ–Ñ… ÑпіввлаÑників цього майна.
У разі невідповідноÑÑ‚Ñ– розмірів чаÑток, зазначених у правовÑтановлюючих документах, реальним чаÑткам за згодою вÑÑ–Ñ… ÑпіввлаÑників здійÑнюєтьÑÑ Ñ€Ð¾Ð·Ñ€Ð°Ñ…ÑƒÐ½Ð¾Ðº відповідних чаÑток нерухомого майна з метою Ð¾Ð´ÐµÑ€Ð¶Ð°Ð½Ð½Ñ Ð²Ñ–Ð´Ð¿Ð¾Ð²Ñ–Ð´Ð½Ð¸Ñ… правовÑтановлюючих документів.
Право кожного ÑпіввлаÑника у Ñпільній чаÑтковій влаÑноÑÑ‚Ñ– визначаєтьÑÑ Ñ‡Ð°Ñткою, Ñка виражаєтьÑÑ Ñƒ проÑтих правильних дробах (1/2; 24/100; 7/10 тощо). При цьому, зазначені у документах, що вÑтановлюють право, розміри чаÑток ÑпіввлаÑників на об'єкт нерухомого майна в Ñумі повинні Ñтановити одиницю.
Розрахунок чаÑток ÑпіввлаÑників у праві Ñпільної влаÑноÑÑ‚Ñ– на об'єкт нерухомоÑÑ‚Ñ– міÑтить такі дані:
- повний технічний Ð¾Ð¿Ð¸Ñ Ð¾Ð±'єкта нерухомоÑÑ‚Ñ– (з Ñких літер, будівель та Ñпоруд ÑкладаєтьÑÑ, площа тощо)
- влаÑники об'єкта нерухомоÑÑ‚Ñ– та Ñ—Ñ… правові документи;
- фактичне кориÑÑ‚ÑƒÐ²Ð°Ð½Ð½Ñ Ð±ÑƒÐ´Ð¸Ð½ÐºÐ°Ð¼Ð¸ (приміщеннÑми), будинками та Ñпорудами між ÑпіввлаÑниками;
- правовÑтановлюючий документ на земельну ділÑнку;
- розширена вартіÑÑ‚ÑŒ об'єкту нерухомоÑÑ‚Ñ–
- Розрахунок вартоÑÑ‚Ñ– чаÑтини нерухомоÑÑ‚Ñ–, Ñка належить кожному ÑпіввлаÑнику;
- Розрахунок чаÑток.
Цей документ Ñ” підÑтавою Ð´Ð»Ñ ÑƒÐºÐ»Ð°Ð´Ð°Ð½Ð½Ñ Ð½Ð¾Ñ‚Ð°Ñ€Ñ–Ð°Ð»ÑŒÐ½Ð¾Ð³Ð¾ договору про Ð²Ð¸Ð·Ð½Ð°Ñ‡ÐµÐ½Ð½Ñ Ñ€Ð¾Ð·Ð¼Ñ–Ñ€Ñƒ чаÑток.
УÑÑ– Ñуперечки щодо зміни пайового ÑÐ¿Ñ–Ð²Ð²Ñ–Ð´Ð½Ð¾ÑˆÐµÐ½Ð½Ñ Ð¼Ñ–Ð¶ ÑпіввлаÑниками, визначеннÑм чаÑток вирішуютьÑÑ Ñƒ Ñудовому порÑдку.
БТІ ФОП Петрайчук П.Ð’. надає поÑлуги з предÑтавництва інтереÑів у Ñудах уÑÑ–Ñ… інÑтанцій з питань зміни чаÑток, Ð²Ð¸Ð·Ð½Ð°Ð½Ð½Ñ Ð¿Ñ€Ð°Ð²Ð° на чаÑтку в нерухомому майні, а також інших Ñпорів щодо нерухомоÑÑ‚Ñ–.
Крім того, приватне БТІ ДніпропетровÑька ФОП Петрайчук П.Ð’. швидко та недорого проведе технічну інвентаризацію нерухомоÑÑ‚Ñ– у міÑÑ‚Ñ– ДніпропетровÑьк та на вÑій території України, виготовить технічний паÑпорт на об'єкт нерухомоÑÑ‚Ñ– будь-Ñкої ÑкладноÑÑ‚Ñ–, допоможе в оформленні документів на будівництво, прав влаÑноÑÑ‚Ñ–, нерухомоÑÑ‚Ñ– та землі.
У Ð½Ð°Ñ Ð½ÐµÐ¼Ð°Ñ” черг, проÑÑ‚Ñ€Ð¾Ñ‡ÐµÐ½Ð½Ñ Ð²Ð¸ÐºÐ¾Ð½Ð°Ð½Ð½Ñ Ð·Ð°Ð¼Ð¾Ð²Ð»ÐµÐ½ÑŒ та бюрократичної Ñ‚Ñганини. Ми цінуємо та поважаємо кожного клієнта.
Вибираючи БТІ ФОП Петрайчук П.Ð’., Ви можете бути впевнені, що працюєте із профеÑіоналами.
Бюро технічної інвентаризаціїФОП Петрайчук П. В.
Адреса: Дніпро, пр. Дмитра Яворницького, 60, офіс 333
petraichuk@gmail.com
(068) 857 02 70
(099) 43 11 373
Приєднуйтесь до нас у соціальних мережах:
Приєднуйтесь до нас у соціальних мережах: