О технической инвентаризации



Бюро технической инвентаризации ФЛП Петрайчук П.В. (ПБТИ) предоставляет услуги по проведению технической инвентаризации и изготовлению технического паспорта для физических лиц (населения) и юридических лиц (предприятий всех форм собственности) в Днепропетровске, Днепропетровской области и на всей территории Украины. 
Офис компании находится в центре города Днепропетровск на проспекте Карла Маркса, 60 (район главпочтамта).
Наши специалисты прошли профессиональную аттестацию в Минрегионстрое Украины и получили валификационный сертификат в соответствии со статьей 17 Закона Украины  "Об архитектурной деятельности"  (687-14) и постановления Кабинета Министров Украины от 23 мая 2011 N 554 (554-2011-п) "Некоторые вопросы профессиональной аттестации ответственных исполнителей отдельных видов работ (услуг), связанных с созданием объектов архитектуры", а также внесены в единый государственный реестр аттестованных лиц.
При проведении обмеров и изготовлении технических паспортов используется только новейшее современное оборудование и программное обеспечение, что позволяет сократить время выполнения заказов и оптимизировать работу по проведению технической инвентаризации.
БТИ проводит техническую инвентаризацию в случаях:
* по желанию заказчика;
* при принятии в эксплуатацию завершенных строительством объектов, в том числе после проведения реконструкции и капитального ремонта;
* при проведении государственной регистрации права собственности на недвижимость;
* при приватизации (квартиры, жилые помещения в общежитиях, гаражи, дачи, садовые дома);
* в случае смены собственника; 
* перед проведением нотариальных действий (оформление сделок, наследства и прочее).
* в случае раздела, объединения или выделения доли из объекта недвижимого имущества.
* восстановление утерянных документов;
* при получении технических условий на газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение существующего объекта;
Объекты технической инвентаризации:
- многоквартирные жилые дома;
- общежития;
- одноквартирные (усадебные) жилые дома - домовладения;
- многофункциональные здания и комплексы;
- здания и сооружения общественного и производственного назначения, инженерные сети, элементы благоустройства и др.;
- хозяйственные постройки, а именно: сараи (хлева), гаражи, летние кухни, мастерские, уборные, погреба, навесы, котельные, бойлерные, трансформаторные подстанции, мусоросборники и т.п.);
- хозяйственные сооружения (колодцы, выгребные ямы, заборы, ворота, калитки, замощения и т.п.);
- садовые и дачные дома, гаражи (не относящиеся к хозяйственным: многоэтажные, подземные, одноэтажные — блоковые);
- защитные сооружения гражданской защиты (гражданской обороны).
Результатом проведения технической инвентаризации является изготовление технического паспорта на объект недвижимости.
Технический паспорт (техпаспорт) на недвижимость - это документ, который составляется на основании данных проведённой технической инвентаризации, носит информационно-справочный характер и отображает фактическое состояние объекта недвижимости, а также фиксирует информацию о виде, размерах, площади и этажности объекта, дате постройки, материалах и толщине стен, другие технические характеристики объекта. 
Технический паспорт на недвижимость может изготавливается как на все здание, так и на отдельную его часть (техпаспорт на отдельное помещение). 
Техническая инвентаризация - это совокупность работ по обследованию и обмеру объекта недвижимого имущества с определением его фактических размеров (площади, объема и пр.) с целью определения его технического состояния и инвентаризационной стоимости. 
Техническая инвентаризация отображает изменения, произведенные на объекте недвижимости, или подтверждает факт отсутствия таковых.
По своему виду техническая инвентаризация бывает:
- первичной;
- текущей.
Первичная инвентаризация - это совокупность работ по обмеру и обследованию вновь построенного объекта (новостроя), с целью описания объекта недвижимости по основным признакам, а также фиксация его расположения на участке земли, с описанием всех размеров объекта, его экономических характеристик, а также определение всех расхождений между строительной документацией и реальным объектом.
Документы, которые предоставляются заказчиком для проведения первичной инвентаризации:
- физические лица (население):
*паспортные данные;
*идентификационный код;
*доверенность и паспортные данные, идентификационный код доверенного лица (в случае представительства интересов по доверенности);
*документы на строительство (рабочий проект, разрешение на выполнение строительных работ ГАСК)
*документ об адресе (выданный городским исполкомом);
*документ на землю (собственность либо аренда).
- юридические лица (предприятия и организации всех форм собственности):
*уставные документы;
*документ, подтверждающий полномочия руководителя;
*документы на строительство (рабочий проект, разрешение на выполнение строительных работ ГАСК)
*документ об адресе (выданный городским исполкомом);
*документ на землю (собственность либо аренда).
Текущая инвентаризация - это совокупность работ по обмеру и обследованию объекта недвижимости при изменении технических или качественных его характеристик (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного благоустройства, снос), а также в случае необходимости предоставления технического паспорта с планом объекта для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Документы, которые предоставляются заказчиком для проведения текущей инвентаризации:
- физические лица (население):
*паспортные данные;
*идентификационный код;
*доверенность и паспортные данные, идентификационный код доверенного лица (в случае представительства интересов по доверенности);
*правоустанавливающий документ на недвижимость;
*оригинал техпаспорта на недвижимость;
*документ, подтверждающий право (собственность либо аренда) на земельный участок, на котором расположена недвижимость.
- юридические лица (предприятия и организации всех форм собственности):
уставные документы;
документ, подтверждающий полномочия руководителя;
правоустанавливающий документ на недвижимость;
оригинал техпаспорта на недвижимость;
документ, подтверждающий право (собственность либо аренда) на земельный участок, на котором расположена недвижимость.
Цена и срок выполнения заказа на техническую инвентаризацию объекта недвижимости устанавливаются договором между Клиентом и БТИ , а также зависит от площади объекта и объемов работ. Примерный перечень цен (сделать активной ссылку) указан в соответствующем разделе этого сайта.
Технической инвентаризации подлежат объекты всех форм собственности, расположенные на земельных участках 
(по отдельным почтовым адресам), независимо от того, построены 
они по соответственно оформленным документам или самовольно: дома, 
включая пристройки и надстройки, общественные и производственные дома, 
хозяйственные здания и сооружения, а также встроенные и отдельно 
расположенные защитные сооружения. 
Во время инвентаризации подлежат обследованию основные 
конструктивные элементы зданий: фундаменты, стены, перегородки, 
надподвальные, межэтажные и чердачные перекрытия, пол, окна, 
двери; внутреннее и внешнее отделки; системы отопления и вентиляции водопроводно-канализационное оборудование, 
газовое и электрооборудование, лифты, мусоропроводы и т.п. 
Работы по инвентаризации всех объектов должны осуществляться по заказу и при обязательном участии заказчика (заказчиков), в присутствии которого (которых) проводится техническая инвентаризация, и фиксируется в абрисе или эскизе, с обязательным подписанием им (ими) этих 
документов. 
Согласно инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, утверждённой приказом Госстроя Украины 24.05.2001 N 127, зарегистрировано в Министерстве юстиции Украины 10 июля 2001 за N 582/5773:
Техническая инвентаризация объектов недвижимого имущества проводится 
с целью: 
- Определения их фактической площади и объема (относительно проектных);
- Обследования и оценки технического состояния имеющихся объектов; 
- Установление стоимости объектов.
Техническая инвентаризация проводится в следующих случаях: 
* перед принятием в эксплуатацию завершенных строительством 
объектов, в том числе после проведения реконструкции и капитального ремонта;
* перед проведением государственной регистрации права собственности на 
объект незавершенного строительства; 
* перед проведением государственной регистрации права собственности на 
объект недвижимого имущества, образовавшегося в результате разделения, объединения объекта недвижимого имущества или выделения доли из объекта недвижимого имущества, кроме случаев, когда в результате такого разделения, 
объединения или выделение доли завершенный строительством объект 
принимался в эксплуатацию. 
В других случаях техническая инвентаризация проводится по 
желанию заказчика.
На основании материалов технической инвентаризации составляются 
инвентаризационные дела и технические паспорта, которые скрепляются подписью руководителя и печатью 
предприятия, а также подписью исполнителя работ по 
указанием серии и номера квалификационного сертификата и его 
печатью.
Частное БТИ Днепропетровска ФЛП Петрайчук П.В. быстро и недорого проведёт техническую инвентаризацию недвижимости в городе Днепропетровск и на всей территории Украины, изготовит технический паспорт на объект недвижимости любой сложности, поможет в оформлении документов на строительство, прав собственности, регистрации недвижимости и земли.
У нас нет очередей, просрочки выполнения заказов и бюрократической волокиты. Мы ценим и уважаем каждого клиента.
Выбирая БТИ ФЛП Петрайчук П.В., Вы можете быть уверены, что работаете с профессионалами своего дела.

Технический паспорт