Техпаспорт на общественное здание



Частное БТИ ФЛП Петрайчук П.В. (ПБТИ) быстро и недорого изготовит технический паспорт на общественное здание в Днепропетровске, Днепропетровской области, а также на всей территории Украины.

Порядок выполнения работ по инвентаризации общественного здания:

- изучение предоставленных документов;

- выход на место, обследование и замеры;

- составление эскизов, планов, чертежей;

- оформление и выдача технического паспорта.

Техпаспорт на общественное здание изготавливается с целью:

- ввода в эксплуатацию завершенных строительством объектов, в том числе после проведения реконструкции, переоборудования и капитального ремонта;

- государственной регистрации прав на общественное здание;

- проведения нотариальных действий (сделки, смена собственника, вступление в наследство);

- восстановления утерянных документов;

- признания права собственности в судебном порядке;

- получения всех необходимых технических условий на электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение существующего объекта;

- по желанию собственника.

Документы для проведения инвентаризации на вновь построенное общественное здание (первичная инвентаризация):

1. Правоустанавливающий документ на земельный участок (государственный акт на землю либо договор аренды земли).

2. Распоряжение о присвоении адреса объекту со схем-планом адресации.

3. Декларация (уведомление) о начале выполнения строительных работ, выданная Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля в Днепропетровской области.

4. Проектно-сметная документация (проект). 

5. Физическим лицам - собственникам:

- ксерокопия паспорта и идентификационного кода (заверенные этим физ. лицом собственноручно).

6. Юридическим лицам-собственникам:

- письменное заявление на фирменном бланке с печатью предприятия и подписью уполномоченного лица о проведении инвентаризации общественного здания;

- документ, подтверждающий полномочия заявителя, скреплённый печатью предприятия и подписью руководителя (доверенность);

- ксерокопия паспорта и идентификационного кода заявителя (заверенные последним);

Копии, заверенные печатью предприятия и подписью руководителя:

- документ, подтверждающий полномочия руководителя (протокол о назначении руководителем или иной документ);

- выписка о государственной регистрации предприятия;

- устав (титульный лист и первые два раздела)

Первичная инвентаризация на вновь построенный объект недвижимости (новострой) проводится на этапе ДО ввода в эксплуатацию объекта. 

При необходимости, после ввода в эксплуатацию общественного здания для заполнения соответствующего штампа в техническом паспорте, выданном БТИ ФЛП Петрайчук П.В., заказчиком представляется оригинал и ксерокопия Декларации о готовности объекта к эксплуатации, выданная компетентным органом.

Документы для проведения текущей технической инвентаризации общественного здания:

1. Правоустанавливающий документ на общественное здание (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, решение суда и т.п., - ксерокопия и оригинал).

2. Предыдущий технический паспорт (если таковой имеется).

3. Физическим лицам - собственникам:

- ксерокопия паспорта и идентификационного кода (заверенные этим физ. лицом собственноручно).

4. Юридическим лицам-собственникам:

- письменное заявление на фирменном бланке с печатью предприятия и подписью уполномоченного лица о проведении инвентаризации общественного здания;

- документ, подтверждающий полномочия заявителя, скреплённый печатью предприятия и подписью руководителя).

- ксерокопия паспорта и идентификационного кода заявителя (заверенные последним);

Копии, заверенные печатью предприятия и подписью руководителя:

- документ, подтверждающий полномочия руководителя (протокол о назначении руководителем или иной документ);

- выписка о государственной регистрации предприятия;

- устав (титульный лист и первые два раздела)

Документы для проведения инвентаризации в случае реконструкции, перепланировки общественного здания:

1. Правоустанавливающий документ на общественное здание (свидетельство о праве собственности , договор купли-продажи, решение суда и т.п., - ксерокопия и оригинал).

2. Предыдущий технический паспорт (если таковой имеется).

3. Правоустанавливающий документ на земельный участок (собственность или аренда (пользование, ксерокопия) - если таковой имеется.

4. Декларация (уведомление) о начале выполнения строительных работ, выданная Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля в Днепропетровской области ( заверенная печатью этой организации, если имеется).

5. Проектная документация (заверенные печатью соответствующей организации в сфере градостроительной деятельности).

Физическим лицам - собственникам:

- ксерокопия паспорта и идентификационного кода (заверенные этим физ. лицом собственноручно).

6. Юридическим лицам-собственникам:

- письменное заявление на фирменном бланке с печатью предприятия и подписью уполномоченного лица о проведении инвентаризации общественного здания;

- документ, подтверждающий полномочия заявителя, скреплённый печатью предприятия и подписью руководителя).

- ксерокопия паспорта и идентификационного кода заявителя (заверенные последним);

Копии, заверенные печатью предприятия и подписью руководителя:

- документ, подтверждающий полномочия руководителя (протокол о назначении руководителем или иной документ);

- паспорт и идентификационный код руководителя;

- выписка о государственной регистрации предприятия;

- устав (титульный лист и первые два раздела)

Деятельность ПБТИ является законной и соответствует действующему законодательству, которое упростило процедуру проведения технической инвентаризации, сделало её максимально доступной, передав полномочия по проведению технической инвентаризации частным БТИ. 

Мы оказываем услуги по проведению инвентаризации на основании соответствующих разрешительных документов (лицензии и квалификационных сертификатов).

Общественные здания и их комплексы - это здания и сооружения, предназначенные для размещения учреждений и предприятий социального, бытового, культурного и других назначений. 

Таким образом, общественное здание -это искусственная среда, в которой протекает один или два взаимосвязанных процессов общественной жизнедеятельности людей .

Государственными строительными нормами (ДБН В.2.2-9-2009. Общественные здания и сооружения. Основные положения) установлено 12 групп общественных зданий и строений по функциональному назначению, каждая из которых состоит из отдельных видов организаций и учреждений, всего около 900 видов. Общая номенклатура 5000 видов.

Согласно пункта 2.3 Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, утверждённой приказом Госстроя Украины 24.05.2001 N 127, зарегистрировано в Министерстве 

юстиции Украины 10 июля 2001 за N 582/5773, основные типы общественных зданий и сооружений: 

- здания дошкольных учебных заведений (садики, дома ребёнка и др.);

- здания учебных заведений (школы, интернаты, техникумы, Вузы, и др.);

- здания и сооружения для охраны здоровья и отдыха (санатории-профилактории, больницы, аптеки, учреждения отдыха и туризма, отели, кемпинги, и другие учреждения временного размещения;

- физкультурно-оздоровительные и спортивные здания и сооружения;

- здания культурно-зрелищных и культовых учреждений, библиотеки, музеи, выставки, клубы, театры, кинотеатры, цирки, культовые здания, сооружения и комплексы);

- здания предприятий торговли и общественного питания, розничной торговли;

- здания предприятий бытового обслуживания (бани, банно-оздоровительные комплексы, химчистки, прачечные);

- здания учреждений социальной защиты населения (центры социального обслуживания, здания ночного пребывания, центры реинтеграции, интернаты, центры занятости и др.);

- здания для научно-исследовательских учреждений, проектных и общественных организаций и органов управлений;

- здания для научно-исследовательских институтов, проектных и конструкторских организаций, информационных центров, органов управления, общественных организаций, кредитования, страхования, банки, архивы;

- здания для транспорта, предназначенные для непосредственного обслуживания населения (вокзалы, конторы для обслуживания пассажиров, кассовые павильоны);

- здания для коммунального хозяйства;

- здания для общественных обрядов, ритуальных услуг, крематории;

- жилищно - эксплуатационные учреждения;

- общественные туалеты;

- многофункциональные дома и комплексы

По своему виду здания делятся на:

- основные здания;

- хозяйственные здания.

Основные здания - это здания, которые определяют назначение использования земельных участков, на которых они размещены (школа, больница, магазин).

Хозяйственные здания - это здания, которые выполняют функцию вспомогательного хозяйственного назначения и инженерного обеспечения основных зданий (котельные, бойлерные, трансформаторные подстанции, гаражи, сараи, мусоросборники и др.).

Технический паспорт (техпаспорт) на общественное здание - это документ, который носит информационно-справочный характер и отображает фактическое состояние объекта недвижимости, а также фиксирует информацию об основных объемных, планировочных (общая и вспомогательная площади, высота, объем и т.д.) и конструктивных (материал и толщина стен, перекрытий и т.д.) и других технических характеристиках общественного здания. 

Техпаспорт на общественное здание не является правоустанавливающим документом, и содержит в себе техническую характеристику объекта недвижимости.

Техпаспорт на общественное здание выдаётся в соответствии с Приложением 6 к Инструкции о проведении технической инвентаризации объектов недвижимого имущества и содержит в себе сведения:

а) схематический план земельного участка общественного здания;

б) план этажей общественного здания с экспликацией помещений к плану (этаж, номер и назначение помещений, общая площадь;

в) характеристика зданий, хозяйственных построек и сооружений (литер, название, год постройки, описание основных конструктивных элементов, инженерного оборудования, площадь застройки).

Частное БТИ Днепропетровска ФЛП Петрайчук П.В. быстро и недорого проведёт техническую инвентаризацию недвижимости в городе Днепропетровск и на всей территории Украины, изготовит технический паспорт на объект недвижимости любой сложности, поможет в оформлении документов на строительство, прав собственности, регистрации недвижимости и земли.

У нас нет очередей, просрочки выполнения заказов и бюрократической волокиты. Мы ценим и уважаем каждого клиента.

Выбирая БТИ ФЛП Петрайчук П.В., Вы можете быть уверены, что работаете с профессионалами своего дела.

Технический паспорт