Техпаспорт на общежитие



Частное БТИ ФЛП Петрайчук П.В. (ПБТИ) быстро и недорого изготовит технический паспорт на общежитие в Днепропетровске и Днепропетровской области, а также на всей территории Украины.
Порядок выполнения работ по инвентаризации общежития:
- изучение предоставленных документов;
- выход на место, обследование и замеры;
- составление эскизов, планов, чертежей;
- оформление и выдача технического паспорта.
Техпаспорт на общежитие изготавливается с целью:
- ввода в эксплуатацию завершенных строительством объектов, в том числе после проведения реконструкции, переоборудования и капитального ремонта;
- государственной регистрации прав на общежитие;
- проведения нотариальных действий (сделки, смена собственника и др.);
- восстановления утерянных документов;
- признания права собственности в судебном порядке;
- получения всех необходимых технических условий на электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение существующего объекта;
- по желанию собственника.
Документы для проведения инвентаризации на общежитие (первичная инвентаризация):
1. Правоустанавливающий документ на земельный участок (государственный акт на землю либо договор аренды земли).
2. Распоряжение о присвоении адреса общежитию со схем-планом.
4. Проектно-сметная документация (проект). 
5. Физическим лицам - собственникам:
- ксерокопия паспорта и идентификационного кода (заверенные этим физ. лицом собственноручно).
6. Юридическим лицам-собственникам:
- письменное заявление на фирменном бланке с печатью предприятия и подписью уполномоченного лица о проведении инвентаризации общежития ;
- документ, подтверждающий полномочия заявителя, скреплённый печатью предприятия и подписью руководителя (доверенность);
- ксерокопия паспорта и идентификационного кода заявителя (заверенные последним);
Копии, заверенные печатью предприятия и подписью руководителя:
- документ, подтверждающий полномочия руководителя (протокол о назначении руководителем или иной документ);
- выписка о государственной регистрации предприятия;
- устав (титульный лист и первые два раздела)
*Первичная инвентаризация на вновь построенный объект недвижимости (новострой) проводится на этапе ДО ввода в эксплуатацию объекта.
При необходимости, после ввода в эксплуатацию общежития для заполнения соответствующего штампа в техническом паспорте, выданном БТИ ФЛП Петрайчук П.В., заказчиком представляется оригинал и ксерокопия Декларации о готовности объекта к эксплуатации, выданная компетентным органом.
Документы для проведения текущей технической инвентаризации общежития:
1. Правоустанавливающий документ на общежитие (свидетельство о праве собственности, решение суда и т.п., - ксерокопия и оригинал).
2. Предыдущий технический паспорт (если таковой имеется).
3. Балансовая справка о нахождении общежития на балансе предприятия (с подписью руководителя и бухгалтера);
4. Физическим лицам - собственникам:
- ксерокопия паспорта и идентификационного кода (заверенные этим физ. лицом собственноручно).
5. Юридическим лицам-собственникам:
- письменное заявление на фирменном бланке с печатью предприятия и подписью уполномоченного лица о проведении инвентаризации общежития;
- документ, подтверждающий полномочия заявителя, скреплённый печатью предприятия и подписью руководителя.
- ксерокопия паспорта и идентификационного кода заявителя (заверенные последним);
Копии, заверенные печатью предприятия и подписью руководителя:
- документ, подтверждающий полномочия руководителя (протокол о назначении руководителем или иной документ);
- выписка о государственной регистрации предприятия;
- устав (титульный лист и первые два раздела)
Документы для проведения инвентаризации в случае реконструкции, перепланировки многоквартирного жилого дома:
1. Правоустанавливающий документ на общежитие  (свидетельство о праве собственности , договор купли-продажи, решение суда и т.п., - ксерокопия и оригинал).
2. Предыдущий технический паспорт (если таковой имеется).
3. Правоустанавливающий документ на земельный участок: собственность или аренда (пользование, ксерокопия) - если таковой имеется.
4. Декларация (уведомление) о начале выполнения строительных работ, выданная Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля в Днепропетровской области ( заверенная печатью этой организации, если имеется).
5. Проектная документация либо строительный паспорт (заверенные печатью соответствующей организации).
Физическим лицам - собственникам:
- ксерокопия паспорта и идентификационного кода (заверенные этим физ. лицом собственноручно).
6. Юридическим лицам-собственникам:
- письменное заявление на фирменном бланке с печатью предприятия и подписью уполномоченного лица о проведении инвентаризации общежития;
- документ, подтверждающий полномочия заявителя, скреплённый печатью предприятия и подписью руководителя).
- ксерокопия паспорта и идентификационного кода заявителя (заверенные последним);
Копии, заверенные печатью предприятия и подписью руководителя:
- документ, подтверждающий полномочия руководителя (протокол о назначении руководителем или иной документ);
- паспорт и идентификационный код руководителя;
- выписка о государственной регистрации предприятия;
- устав (титульный лист и первые два раздела)
Деятельность нашего БТИ является законной и соответствует действующему законодательству, которое упростило процедуру проведения технической инвентаризации, сделало её максимально доступной, передав полномочия по проведению технической инвентаризации частным БТИ. 
Мы оказываем услуги по проведению инвентаризации на основании соответствующих разрешительных документов (лицензии и квалификационных сертификатов).
В соответствии со ст. 127 Жилищного кодекса Украины, для проживания работников служащих, студентов, учеников, а также других граждан в период работы или учёбы могу использоваться общежития.
Под общежития предоставляются специально сооружённые или переоборудованные для этой цели дома. 
Жилые дома регистрируются как общежития в исполнительном комитете районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
Согласно пункта 2 Положения об общежитиях, утверждённого Приказом Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины 27.04.2015 N84, зарегистрированного в Министерстве юстиции Украины от 03.07.2015 р. N 778/27223:
Общежитие - это специально сооружённый или переоборудованный жилой дом, который используется для проживания работников, служащих, студентов, учеников, а также других граждан в период работы или обучения.
Инвентаризация общежитий проводится в соответствии с Инструкцией о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, утверждённой приказом Госстроя Украины 24.05.2001 N 127, зарегистрировано в Министерстве 
юстиции Украины 10 июля 2001 за N 582/5773, с учётом ДБН В.2.2-15-2005 от 01.01.2006 "Жилые дома. Основные положения".
Технической инвентаризации подлежат как общежития в целом, так и их основные элементы:
- секции;
- этажи (наземные, цокольные, подвальные, технические, мансардные);
- лестнично-лифтовые узлы;
- комнаты, жилые зоны (жилые центры), секции в общежитиях.
Технический паспорт (техпаспорт) на общежитие - это документ, который составляется на основании данных проведённой технической инвентаризации, носит информационно-справочный характер и отображает фактическое состояние объекта недвижимости, а также фиксирует информацию об основных объемных, планировочных (общая, жилая и вспомогательная площади, высота, объем и т.д.) и конструктивных (материал и толщина стен, перекрытий и т.д.) и других технических характеристиках общежития. 
Техпаспорт на общежитие не является правоустанавливающим документом, и содержит в себе техническую характеристику объекта недвижимости.
Техпаспорт на общежитие выдаётся в соответствии с Приложением 7 к Инструкции о проведении технической инвентаризации объектов недвижимого имущества и содержит в себе сведения:
а) техническую характеристику общежития: год постройки, количество этажей, площадь застройки, объём здания, площадь общежития, площадь нежилых помещений, балконов, лоджий, террас, количество жилых комнат, материалы стен, процент износа и др.;
б) схематический план земельного участка общежития;
в) план общежития с экспликацией помещений(номера, назначение помещений, площадь и др.);
г) техническая характеристика конструктивных элементов (фундамент, стены, перегородки, перекрытия, пол, и др.) и инженерное оборудование (водопровод, канализация, отопление, электроснабжение, газификация и т.д);
д) распределение площади общежития (количество жилых комнат, общая и жилая площадь );
е) данные о нежилых (встроенных) помещениях и  др.
Частное БТИ Днепропетровска ФЛП Петрайчук П.В. быстро и недорого проведёт техническую инвентаризацию недвижимости в городе Днепропетровск и на всей территории Украины, изготовит технический паспорт на объект недвижимости любой сложности, поможет в оформлении документов на строительство, прав собственности, регистрации недвижимости и земли.
У нас нет очередей, просрочки выполнения заказов и бюрократической волокиты. Мы ценим и уважаем каждого клиента.
Выбирая БТИ ФЛП Петрайчук П.В., Вы можете быть уверены, что работаете с профессионалами своего дела.

Технический паспорт