Техпаспорт на садовый дом



Частное БТИ ФЛП Петрайчук П.В. (ПБТИ) быстро и недорого изготовит технический паспорт на садовый дом в Днепропетровске, Днепропетровской области и на всей территории Украины.
 
Порядок выполнения работ по инвентаризации садового дома:
- изучение предоставленных документов;
- выход на место, обследование и замеры;
- составление эскизов, планов, чертежей;
- оформление и выдача техническогоэ паспорта.
 
Техпаспорт на садовый дом изготавливается с целью:
- ввода в эксплуатацию завершенных строительством объектов, в том числе после проведения реконструкции, переоборудования и капитального ремонта;
- государственной регистрации прав на садовый дом;
- проведения нотариальных действий (сделки, смена собственника, вступление в наследство);
- восстановления утерянных документов;
- признания права собственности в судебном порядке;
- получения всех необходимых технических условий на электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение существующего объекта;
- по желанию собственника.
 
Документы для проведения инвентаризации на вновь построенный садовый дом (первичная инвентаризация):
1. Паспорт собственника (ксерокопия и оригинал).
2. Идентификационный код собственника (ксерокопия и оригинал).
3. Доверенность, паспорт и идентификационный код доверенного лица (ксерокопия и оригинал, в случае представительства по доверенности).
4. Правоустанавливающий документ на земельный участок (госакт на землю или решение исполкома об отводе земельного участка, ксерокопия) - если таковой имеется.
5. Справка председателя садового товарищества о членстве заказчика в данном кооперативе.
6. Свидетельство о регистрации садового товарищества.
 
Документы для проведения текущей технической инвентаризации садового дома:
1. Паспорт собственника (ксерокопия и оригинал).
2. Идентификационный код собственника (ксерокопия и оригинал).
3. Доверенность, паспорт и идентификационный код доверенного лица (ксерокопия и оригинал, в случае представительства по доверенности).
4. Правоустанавливающий документ на садовый дом  (свидетельство о праве собственности , договор купли-продажи, решение суда и т.п., - ксерокопия и оригинал).
5. Предидущий технический паспорт (если таковой имеется).
6. Свидетельство о регистрации садового товарищества.
Документы для проведения инвентаризации в случае реконструкции, перепланировки садового дома:
1. Паспорт собственника (ксерокопия и оригинал).
2. Идентификационный код собственника (ксерокопия и оригинал).
3. Доверенность, паспорт и идентификационный код доверенного лица (ксерокопия и оригинал, в случае представительства по доверенности).
4. Правоустанавливающий документ на садовый дом  (свидетельство о наследстве, свидетельство о праве собственности , договор купли-продажи, решение суда и т.п., - ксерокопия и оригинал).
5. Предыдущий технический паспорт (если таковой имеется).
6. Правоустанавливающий документ на земельный участок (собственность или аренда (пользование), ксерокопия) - если таковой имеется.
7. Декларация (уведомление) о начале выполнения строительных работ, выданная Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля в Днепропетровской области ( заверенная печатью этой организации, если имеется).
8. Проектная документация либо строительный паспорт (заверенные печатью соответствующей организации).
 
* Техническая инвентаризация на реконструированный, переоборудованный объект недвижимости проводится на этапе ДО ввода в эксплуатацию объекта.
При необходимости, после ввода в эксплуатацию реконструированного, переоборудованного садового дома для заполнения соответствующего штампа в техническом паспорте, выданном БТИ ФЛП Петрайчук П.В., заказчиком представляется оригинал и ксерокопия Декларации о готовности объекта к эксплуатации, выданная компетентным органом.
 
Деятельность нашего БТИ является абсолютно законной и соответствует действующему законодательству, которое упростило процедуру проведения технической инвентаризации и передало полномочия по проведению технической инвентаризации частным БТИ. 
Наша компания оказывает услуги по проведению инвентаризации на основании соответствующих разрешительных документов (лицензии и квалификационные сертификаты).
 
Садовый дом - это строение для летнего (сезонного) использования, которое в вопросах нормирования площади застройки, внешних конструкций и инженерного оборудования, не отвечает нормативам, установленным для жилых домов (Строительные нормы и правила №4-8 ГВН 36-92), и предназначен для организации загородного отдыха граждан, ведения садоводческого и огородного хозяйства (П.3.41 Государственных строительных норм Украины 360-92 Планирование и застройка городских и сельских поселений).
На участках дачных домов могут быть размещены также хозяйственные постройки, в том числе для содержания домашней птицы, кролей и т.д.
Граничные размеры площади застройки и этажности садового дома и хозяйственных построек на участке устанавливается уставом садового товарищества или кооператива по согласованию с местными органами архитектуры и градостроения (районными и областными). Эти размеры устанавливаются при условии обеспечения необходимой площади для ведения хозяйственной деятельности на участке (пункт 3.48 ГСНУ 360-92).
 
Технический паспорт (техпаспорт) на садовый дом - это документ, который составляется на основании данных проведённой технической инвентаризации, носит информационно-справочный характер и отображает фактическое состояние объекта недвижимости, а также фиксирует информацию об основных объемных, планировочных (площадь, высота, объем и т.д.) и конструктивных (материал и толщина стен, перекрытий и т.д.) и других технических характеристиках садового дома. 
Технический паспорт на садовый дом составляется в соответствии с Приложением 4 Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества и содержит в себе информацию:
а) схематический план земельного участка садового дома, в том числе:
- площадь земельного участка (общая площадь; площадь под домом, хозяйственными постройками и сооружениями; площадь под зелёными насаждениями; площадь под дорожным (твёрдым покрытием); площадь под огородом);
-  литер по плану с названием дома и хозяйственных построек и сооружений;
б) план садового дома, в том числе:
- экспликация помещений к плану садового дома (с указанием этажности и названий, назначения помещений дома, площадь помещений );
- характеристика хозяйственных построек и сооружений (литер, название объекта, год постройки, описание основных конструктивных элементов: фундамента, стен, перекрытий, пола, ступеней; инженерного оборудования: электрика, водопровод, канализация газопровод, вид отопления; высота, площадь основы застройки, объём, процент износа, инвентаризационная стоимость).
Техпаспорт на садовый дом не является правоустанавливающим документом, и содержит в себе техническую характеристику объекта недвижимости.
Образец справки председателя садового товарищества: 
 
Частное БТИ Днепропетровска ФЛП Петрайчук П.В. быстро и недорого проведёт техническую инвентаризацию недвижимости в городе Днепропетровск и на всей территории Украины, изготовит технический паспорт на объект недвижимости любой сложности, поможет в оформлении документов на строительство, прав собственности, регистрации недвижимости и земли.
У нас нет очередей, просрочки выполнения заказов и бюрократической волокиты. Мы ценим и уважаем каждого клиента.

Технический паспорт