Узаконение самовольного строительства



Частное БТИ Днепропетровска (ПБТИ) оказывает услуги - предлагает узаконить самострй, Днепропетровск. Многолетний опыт работы наших сотрудников в данной сфере помогут оказать услугу в максимально сжатые сроки.

Как узаконить самострой?

Принято считать, что строительство начинается с закладки фундамента. На самом же деле, непосредственно строительным  работам должен предшествовать изнурительный и дорогой процесс согласования объекта и получения разрешения на его строительство.  Не всегда все удаётся подготовить в срок. Не затягивать же из-за этого стройку! Часто согласование и получение разрешений ведется одновременно со строительными работами. А иногда стройка бывает завершена даже раньше, чем удается собрать полный пакет документов. Ввести такое новое здание в эксплуатацию не получится, пока не удастся узаконить самострой

Что считается самостроем?

узаконить самострой

 

Закон Украины приравнивает к самострою жилые и нежилые  объекты, при возведении которых были  допущены некоторые отступления от установленного порядка:

1. Если здание  было возведено на участке, не предназначенном для застройки;

2. Если строительные работы велись  без получения разрешения на их проведение (не был получен документ, подтверждающий полученное разрешение);

3. При строительстве или проведении внутренних работ были допущены нарушения строительных правил и норм.

Если какое-либо здание на вашем земельном участке (жилой дом, пристройка хозяйственного назначения, гараж или любое другое сооружение) отвечает одному из перечисленных факторов, то это можно назвать самовольный объект, который требует узаконивания. Чтобы получить на такой объект документ, подтверждающий право собственности, можно использовать один способ из тех, которые рассмотрим далее.

Узаконить самострой, возведенный там, где его вообще не могло быть - тяжелее всего. Ведь сначала придется как-то оформить в собственность земельный участок, на котором теперь стоит новое сооружение. Все значительно упрощается, если вы построились на своей земле. Украинское законодательство предусматривает возможность получения прав собственности на самовольно построенный объект, при выполнении ряда условий.

Узаконивание самостроя: порядок легализации

С 2011 Украинское законодательство позволяет легализовать объекты и дома самостийно возведенные в период с 1992 года по настоящий день.

Отступления предусмотрены только для малого частного строительства и с января текущего года были ужесточены дополнительными поправками. Изменения произошли в порядке и правилах оценки сложности объектов строительства. Вместо пяти категорий сложности, возводимые здания будут подразделяться на три группы по последствиям. Для причисления объектов к той или иной группе будет создана специальная комиссия.

На сегодняшний день под легализующее действие последней редакции закона «О регулировании градостроительной деятельности» попадают:

Дачи и садовые домики;

Жилые дома, построенные на приватизированной земле;

Хозяйственные постройки и сооружения;

Незначительные  общественные и сельскохозяйственные строения.

Если вы собираетесь узаконить самострой, действуйте одним из описанных ниже способов, наше частное БТИ Вам в этом поможет.

Административный порядок узаконивания

Узаконить самострой таким способом можно как на этапе строительства, так и после его завершения. Данная процедура считается очень длительной и затратной, требует соблюдения огромного количества бюрократических процедур. Но все же в некоторых ситуациях, это единственный способ построить здание на законных основаниях.

Административный порядок узаконивания самостроя включает следующие этапы:

1. Получить права собственности на земельный участок, если вы не сделали этого раньше.

2. Разработать проект здания.

3. Получить все необходимые разрешения.

4. Провести технический надзор.

5. Если здание было перестроено, то необходимо все согласовать в БТИ.

6. Предоставить все документы в ГАСК.

7. Получить документ, который подтверждает введение объекта в эксплуатацию.

Судебный порядок

Законом установлено, что для легализации объектов строительства, необходимо пройти все этапы согласования строительства, включая:

1.       Приватизацию земельного участка, на котором появилось новое строение;

2.       Разработку и утверждение проекта здания;

3.       Получить разрешение на проведение строительных работ;

4.       По окончании работ провести освидетельствование построенного объекта городскими техническими службами, к сетям которых подключено строение.

5.       Провести оценку БТИ.

6.       Представить комплект полученных документов в ГАСК.

7.       Получить паспорт, подтверждающий введение объекта в эксплуатации.

узаконивание самостроя

Если процесс согласования уже был начат, прерывать его не стоит. Наберитесь терпения и доведите его до конца. Когда возникают принципиальные вопросы, мешающие согласовать новое строение или одну из его систем, нужно обратиться в суд. 

Узаконить самострой можно через суд. Документов придется собрать почти столько же, заплатить госпошлину и, возможно, нанять адвоката. Тем не менее,  в случаях, когда согласование постройки по каким-то причинам «буксует», суд – единственный способ ее узаконить. Особенно, если к судебному процессу подключена наша компания. Наши специалисты разбираются во всех тонкостях законодательства и окажут всю необходимую помощь.

Для подачи заявления, нужно обратиться в судебный орган по месту вашего жительства. Представьте на рассмотрение все документы и справки, которые вам удалось собрать и оформить. Дела по признанию нового объекта годным к эксплуатации прав его собственника обычно решается в пользу просителя, если новострой находится на его частной территории.

Наше БТИ поможет Вам подготовить полный пакет документов для решения Вашего вопроса и подготовит Вас к заседанию суда.

Новости

Особенности оформления техпаспорта на квартиру, как заказать и какой срок действия

Особенности оформления техпаспорта на квартиру, как заказать и какой срок действия

Технический паспорт – один из основных документов на недвижимость. В нем перечисляются все характеристики объекта, указываются его владельцы, местоположение, а также оценочная стоимость.

Техпаспорт на квартиру

Техпаспорт на квартиру

Что делать, если вам требуется изготовление техпаспорта на квартиру?

Узаконивание самовольного строительства

Узаконивание самовольного строительства

Узаконить самострой – это реально