ЩО Є СÐМОВІЛЬÐИМ БУДІВÐИЦТВОМ ЗГОДÐО ЗÐКОÐОДÐВСТВРУКРÐЇÐИ
Технічна Ñ–Ð½Ð²ÐµÐ½Ñ‚Ð°Ñ€Ð¸Ð·Ð°Ñ†Ñ–Ñ Ñ‚Ð° критерії Ð²Ð¸Ð·Ð½Ð°Ñ‡ÐµÐ½Ð½Ñ Ñамовільного будівництва.
У процеÑÑ– життєдіÑльноÑÑ‚Ñ– люди покращують об'єкти нерухомого майна: добудовують, перебудовують житло, розширюють виробництво на промиÑлових підприємÑтвах, будують гаражі Ð´Ð»Ñ Ð°Ð²Ñ‚Ð¾Ð¼Ð¾Ð±Ñ–Ð»Ñ–Ð², Ð¿Ñ€Ð¸Ð¼Ñ–Ñ‰ÐµÐ½Ð½Ñ Ð´Ð»Ñ Ð·Ð°Ð¹Ð½ÑÑ‚Ñ‚Ñ Ð¿Ñ–Ð´Ð¿Ñ€Ð¸Ñ”Ð¼Ð½Ð¸Ñ†ÑŒÐºÐ¾ÑŽ діÑльніÑÑ‚ÑŽ та ін. ДоÑить чаÑто це будівництво проводитьÑÑ Ð±ÐµÐ· Ð¾Ñ‚Ñ€Ð¸Ð¼Ð°Ð½Ð½Ñ Ð²Ñ–Ð´Ð¿Ð¾Ð²Ñ–Ð´Ð½Ð¸Ñ… документів, дозволів та проектів.
Давайте розберемоÑÑ, Ñк проводитьÑÑ Ñ‚ÐµÑ…Ð½Ñ–Ñ‡Ð½Ð° Ñ–Ð½Ð²ÐµÐ½Ñ‚Ð°Ñ€Ð¸Ð·Ð°Ñ†Ñ–Ñ Ð¾Ð±'єкта у разі, Ñ– що Ñ” Ñамовільним будівництвом (переобладнаннÑм).
Технік БТІ при виході на об'єкт вÑтановлює факт Ñамовільного будівництва не "на око", Ñк деÑкі можуть порахувати, а, керуючиÑÑŒ чинною ІнÑтрукцією про порÑдок Ð¿Ñ€Ð¾Ð²ÐµÐ´ÐµÐ½Ð½Ñ Ñ‚ÐµÑ…Ð½Ñ–Ñ‡Ð½Ð¾Ñ— інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001 N 127, зареєÑтровано у МініÑтерÑтві 10 Ð»Ð¸Ð¿Ð½Ñ 2001 року за N 582/5773.
Відповідно до пункту 3.1 цієї ІнÑтрукції, технічної інвентаризації підлÑгають вÑÑ– об'єкти нерухомоÑÑ‚Ñ–, розташовані на земельних ділÑнках за конкретними поштовими адреÑами, незалежно від того, побудовані вони Ñамовільно чи ні.
Таким чином, законодавчо дозволено проводити технічну інвентаризацію об'єктів Ñамовільного будівництва (за наÑвноÑÑ‚Ñ– документа на землю та поштової адреÑи).
ВиÑвлені випадки Ñамовільного будівництва (а також прибудови до будинків та будівель, вÑÑ‚Ð°Ð½Ð¾Ð²Ð»ÐµÐ½Ð½Ñ Ð¼ÐµÑ‚Ð°Ð»ÐµÐ²Ð¸Ñ… гаражів, гоÑподарÑьких павільйонів та кіоÑків та інше) включаютьÑÑ Ð´Ð¾ планових документів з технічної інвентаризації. При цьому в інвентаризаційній Ñправі на технічному паÑпорті та в планових матеріалах (плани земельної ділÑнки, плани поверхів) виÑтавлÑєтьÑÑ Ð²Ñ–Ð´Ð¿Ð¾Ð²Ñ–Ð´Ð½Ð¸Ð¹ штамп Ñ– робитьÑÑ Ð²Ñ–Ð´Ð¼Ñ–Ñ‚ÐºÐ° про виÑвлений факт Ñамовільного будівництва (переобладнаннÑ).
ÐаÑвніÑÑ‚ÑŒ Ñамовільного будівництва перешкодою Ð´Ð»Ñ Ð²Ð¸Ð´Ð°Ñ‡Ñ– технічного паÑпорта замовнику.
Ідемо далі. Законодавець чітко визначив, що не Ñ” Ñамовільним будівництвом, виклавши цей перелік у пункті 3.2 інÑтрукції.
Отже, не Ñ” Ñамовільним будівництвом:
1) в одноквартирних (Ñадибних) домоволодіннÑÑ…, дачних та Ñадових будинках:
- Ð·Ð²ÐµÐ´ÐµÐ½Ð½Ñ Ð½Ð° земельній ділÑнці тимчаÑових будівель та Ñпоруд, навіÑів, альтанок, Ñходів, наметів, покриттÑ, еÑтакад, літніх душів, теплиць, Ñвердловин, колодÑзів, люфт-клозетів, туалетів, вигрібних Ñм, замощеннÑ, капканів, відкритих баÑейнів та баÑейнів з покриттÑм полегшеної конÑтрукції, льохів, входів у льох, підпірних Ñтінок, воріт, хвірток, приÑмків, тераÑ, ганків;
- переÑтановка Ñанітарно-технічного Ð¾Ð±Ð»Ð°Ð´Ð½Ð°Ð½Ð½Ñ Ñƒ межах Ð¿Ñ€Ð¸Ð·Ð½Ð°Ñ‡ÐµÐ½Ð½Ñ Ð¿Ñ€Ð¸Ð¼Ñ–Ñ‰ÐµÐ½ÑŒ, вÑÑ‚Ð°Ð½Ð¾Ð²Ð»ÐµÐ½Ð½Ñ Ñантехнічних та інженерних приладів у приміщеннÑÑ… нежитлового призначеннÑ;
- вÑÑ‚Ð°Ð½Ð¾Ð²Ð»ÐµÐ½Ð½Ñ Ð°Ð±Ð¾ Ð·Ð°ÐºÑ€Ð¸Ñ‚Ñ‚Ñ Ð´Ð²ÐµÑ€Ð½Ð¸Ñ… (віконних) прорізів у внутрішніх не капітальних Ñтінах, Ð·Ð±Ñ–Ð»ÑŒÑˆÐµÐ½Ð½Ñ Ð°Ð±Ð¾ Ð·Ð¼ÐµÐ½ÑˆÐµÐ½Ð½Ñ Ð¶Ð¸Ñ‚Ð»Ð¾Ð²Ð¾Ñ— або допоміжної площі за рахунок демонтажу або вÑÑ‚Ð°Ð½Ð¾Ð²Ð»ÐµÐ½Ð½Ñ Ð¿ÐµÑ€ÐµÐ³Ð¾Ñ€Ð¾Ð´Ð¾Ðº (без Ð¿Ð¾Ñ€ÑƒÑˆÐµÐ½Ð½Ñ ÐºÐ°Ð¿Ñ–Ñ‚Ð°Ð»ÑŒÐ½Ð¸Ñ… неÑучих Ñтін, неÑучих конÑтрукцій, опор, балок), комор, ÑƒÑ‚ÐµÐ¿Ð»ÐµÐ½Ð½Ñ Ñ‚Ð° Ð¾Ð·Ð´Ð¾Ð±Ð»ÐµÐ½Ð½Ñ Ñтін;
- заÑÐºÐ»ÐµÐ½Ð½Ñ Ð±Ð°Ð»ÐºÐ¾Ð½Ñ–Ð², лоджій, веранд, тераÑ, крім будинків, внеÑених до Державного реєÑтру нерухомих пам'Ñток України, заміна матеріалу Ñтін будинків, гоÑподарÑьких будівель без Ð·Ð±Ñ–Ð»ÑŒÑˆÐµÐ½Ð½Ñ Ñ€Ð¾Ð·Ð¼Ñ–Ñ€Ñƒ фундаменту та поверховоÑÑ‚Ñ–;
- Зміна Ð¿Ñ€Ð¸Ð·Ð½Ð°Ñ‡ÐµÐ½Ð½Ñ Ð³Ð¾ÑподарÑьких будівель;
- індивідуальні (Ñадибні) житлові будинки, Ñадові, дачні будинки, гоÑподарÑькі (приÑадибні) будівлі та Ñпоруди, прибудови до них, збудовані до 5 ÑÐµÑ€Ð¿Ð½Ñ 1992 року;
2) Ð´Ð»Ñ ÐºÐ²Ð°Ñ€Ñ‚Ð¸Ñ€ багатоквартирних житлових будинків, гуртожитків:
- переплануваннÑ, пов'Ñзані із збільшеннÑм житлової або підÑобної площі за рахунок демонтажу перегородок без Ð¿Ð¾Ñ€ÑƒÑˆÐµÐ½Ð½Ñ ÐºÐ°Ð¿Ñ–Ñ‚Ð°Ð»ÑŒÐ½Ð¸Ñ… неÑучих Ñтін, неÑучих конÑтрукцій, опор, балок, за рахунок площ коридорів та допоміжних приміщень;
- Ð¾Ð±Ð»Ð°ÑˆÑ‚ÑƒÐ²Ð°Ð½Ð½Ñ Ñ‡Ð¸ Ð·Ð°ÐºÑ€Ð¸Ñ‚Ñ‚Ñ Ð´Ð²ÐµÑ€Ð½Ð¸Ñ… (віконних) прорізів у внутрішніх некапітальних Ñтінах;
- Ð¾Ð±Ð»Ð°ÑˆÑ‚ÑƒÐ²Ð°Ð½Ð½Ñ Ð¿ÐµÑ€ÐµÐ³Ð¾Ñ€Ð¾Ð´Ð¾Ðº у підÑобних приміщеннÑÑ…;
- демонтаж або Ð¾Ð±Ð»Ð°ÑˆÑ‚ÑƒÐ²Ð°Ð½Ð½Ñ ÑˆÐ°Ñ„, антреÑолей, комор;
- демонтаж камінів, печей (без Ð¿ÐµÑ€ÐµÐºÑ€Ð¸Ñ‚Ñ‚Ñ Ð²ÐµÐ½Ñ‚Ð¸Ð»Ñційних шахт, димарів);
- Ð·Ð¼ÐµÐ½ÑˆÐµÐ½Ð½Ñ Ð¿Ð»Ð¾Ñ‰ за рахунок утепленнÑ, Ð¾Ð·Ð´Ð¾Ð±Ð»ÐµÐ½Ð½Ñ Ñтін;
- переÑтановка інженерного та Ñантехнічного Ð¾Ð±Ð»Ð°Ð´Ð½Ð°Ð½Ð½Ñ Ñƒ межах призначених приміщень;
- ÑÐºÐ»Ñ–Ð½Ð½Ñ Ð±Ð°Ð»ÐºÐ¾Ð½Ñ–Ð² та лоджій, крім будинків, що занеÑені до Державного реєÑтру нерухомих пам'Ñток України;
3) Ð´Ð»Ñ Ð³Ñ€Ð¾Ð¼Ð°Ð´Ñьких та виробничих будівель (приміщень):
- переплануваннÑ, пов'Ñзані зі зміною загальної, оÑновної та допоміжної площі за рахунок демонтажу та вÑÑ‚Ð°Ð½Ð¾Ð²Ð»ÐµÐ½Ð½Ñ Ð¿ÐµÑ€ÐµÐ³Ð¾Ñ€Ð¾Ð´Ð¾Ðº (без Ð¿Ð¾Ñ€ÑƒÑˆÐµÐ½Ð½Ñ Ð½ÐµÑучих конÑтрукцій);
- Ð·Ð±Ñ–Ð»ÑŒÑˆÐµÐ½Ð½Ñ Ð°Ð±Ð¾ Ð·Ð¼ÐµÐ½ÑˆÐµÐ½Ð½Ñ Ð¿Ð»Ð¾Ñ‰Ñ– за рахунок демонтажу або Ð¾Ð±Ð»Ð°ÑˆÑ‚ÑƒÐ²Ð°Ð½Ð½Ñ Ð¿ÐµÑ€ÐµÐ³Ð¾Ñ€Ð¾Ð´Ð¾Ðº (без Ð¿Ð¾Ñ€ÑƒÑˆÐµÐ½Ð½Ñ Ð½ÐµÑучих Ñтін, неÑучих конÑтрукцій, опор, балок), комор, ÑƒÑ‚ÐµÐ¿Ð»ÐµÐ½Ð½Ñ Ñ‚Ð° Ð¾Ð·Ð´Ð¾Ð±Ð»ÐµÐ½Ð½Ñ Ñтін;
- Ð·Ð±Ñ–Ð»ÑŒÑˆÐµÐ½Ð½Ñ Ñ‡Ð¸ Ð·Ð¼ÐµÐ½ÑˆÐµÐ½Ð½Ñ Ð¿Ð»Ð¾Ñ‰Ñ– рахунок демонтажу печей, камінів (без Ð¿ÐµÑ€ÐµÐºÑ€Ð¸Ñ‚Ñ‚Ñ Ð²ÐµÐ½Ñ‚Ð¸Ð»Ñційних шахт, димоходов);
- Ð·Ð²ÐµÐ´ÐµÐ½Ð½Ñ Ð½Ð° земельній ділÑнці тимчаÑових гоÑподарÑьких будівель та Ñпоруд, навіÑів, альтанок, тамбурів, тераÑ, веранд, наметів, накриттÑ, Ñходів, еÑтакад, літніх душових, теплиць, Ñвердловин
Новини
ОÑобливоÑÑ‚Ñ– Ð¾Ñ„Ð¾Ñ€Ð¼Ð»ÐµÐ½Ð½Ñ Ñ‚ÐµÑ…Ð¿Ð°Ñпорту на квартиру, Ñк замовити та Ñкий термін дії
Технічний паÑпорт – один із оÑновних документів на нерухоміÑÑ‚ÑŒ. У ньому перераховуютьÑÑ Ð²ÑÑ– характериÑтики об'єкта, зазначаютьÑÑ Ð¹Ð¾Ð³Ð¾ влаÑники, міÑцезнаходженнÑ, Ñ– навіть оцінна вартіÑÑ‚ÑŒ.
ТехпаÑпорт на квартиру
Що робити, Ñкщо вам потрібне Ð²Ð¸Ð³Ð¾Ñ‚Ð¾Ð²Ð»ÐµÐ½Ð½Ñ Ñ‚ÐµÑ…Ð¿Ð°Ñпорта на квартиру?
Ð£Ð·Ð°ÐºÐ¾Ð½ÐµÐ½Ð½Ñ Ñамочинного будівництва
Узаконити Ñамобуд – це реально
Бюро технічної інвентаризаціїФОП Петрайчук П. В.
Адреса: Дніпро, пр. Дмитра Яворницького, 60, офіс 333
petraichuk@gmail.com
(068) 857 02 70
(099) 43 11 373
Приєднуйтесь до нас у соціальних мережах:
Приєднуйтесь до нас у соціальних мережах: