Розділ об'єкту нерухомоÑÑ‚Ñ–
Приватне БТІ ФОП Петрайчук П.Ð’. (ПБТІ) швидко та недорого виготовить ВиÑновок про технічну можливіÑÑ‚ÑŒ поділу об'єкта нерухомого майна у ДніпропетровÑьку, ДніпропетровÑькій облаÑÑ‚Ñ–, а також на вÑій території України.
ПорÑдок Ð²Ð¸ÐºÐ¾Ð½Ð°Ð½Ð½Ñ Ñ€Ð¾Ð±Ñ–Ñ‚ з Ð²Ð¸Ð³Ð¾Ñ‚Ð¾Ð²Ð»ÐµÐ½Ð½Ñ Ð²Ð¸Ñновків щодо технічної можливоÑÑ‚Ñ– поділу об'єкта нерухомого майна:
- Ð’Ð¸Ð²Ñ‡ÐµÐ½Ð½Ñ Ð½Ð°Ð´Ð°Ð½Ð¸Ñ… документів;
- вихід на міÑце, обÑÑ‚ÐµÐ¶ÐµÐ½Ð½Ñ Ñ‚Ð° виміри;
- Ð¡ÐºÐ»Ð°Ð´Ð°Ð½Ð½Ñ ÐµÑкізів, планів, креÑлень;
- Ð¾Ñ„Ð¾Ñ€Ð¼Ð»ÐµÐ½Ð½Ñ Ñ‚Ð° видача:
акт конкретного кориÑтуваннÑ;
виÑновок про можливіÑÑ‚ÑŒ поділу об'єкта нерухомоÑÑ‚Ñ–.
ВиÑновок про технічну можливіÑÑ‚ÑŒ розділу виготовлÑєтьÑÑ Ð´Ð»Ñ Ð¿Ð¾Ð´Ñ–Ð»Ñƒ одного об'єкта нерухомоÑÑ‚Ñ– на два ÑамоÑтійні.
ВиÑновок про технічну можливіÑÑ‚ÑŒ поділу об'єкта нерухомоÑÑ‚Ñ– ÑкладаєтьÑÑ Ð· метою подальшого:
- ÑƒÐºÐ»Ð°Ð´Ð°Ð½Ð½Ñ Ð½Ð¾Ñ‚Ð°Ñ€Ñ–Ð°Ð»ÑŒÐ½Ð¾Ð³Ð¾ договору (у разі відÑутноÑÑ‚Ñ– Ñамовільно побудованого майна та наÑвноÑÑ‚Ñ– згоди вÑÑ–Ñ… ÑпіввлаÑників)
- Ð²Ð¸Ð·Ð½Ð°Ð½Ð½Ñ Ð¿Ñ€Ð°Ð²Ð° влаÑноÑÑ‚Ñ– у Ñудовому порÑдку (за наÑвноÑÑ‚Ñ– Ñамовільного будівництва або за наÑвноÑÑ‚Ñ– Ñпору між ÑпіввлаÑниками);
- За бажаннÑм влаÑників.
Документи Ð´Ð»Ñ Ð¿Ñ€Ð¾Ð²ÐµÐ´ÐµÐ½Ð½Ñ Ñ‚ÐµÑ…Ð½Ñ–Ñ‡Ð½Ð¾Ñ— інвентаризації та Ð²Ð¸Ð³Ð¾Ñ‚Ð¾Ð²Ð»ÐµÐ½Ð½Ñ Ð²Ð¸Ñновків:
1. ПаÑпорти влаÑників (оригінал та кÑерокопії, завірені ними влаÑноруч).
2. Ідентифікаційні коди влаÑників (кÑерокопії).
3. ДовіреніÑÑ‚ÑŒ, паÑпорт та ідентифікаційний код довіреної оÑоби (кÑÐµÑ€Ð¾ÐºÐ¾Ð¿Ñ–Ñ Ñ‚Ð° оригінал, у разі предÑтавництва за довіреніÑÑ‚ÑŽ).
4. ПравовÑтановлюючі документи на об'єкт нерухомоÑÑ‚Ñ– (Ñвідоцтво про Ñпадщину, Ñвідоцтво про право влаÑноÑÑ‚Ñ–, договір купівлі-продажу, Ñ€Ñ–ÑˆÐµÐ½Ð½Ñ Ñуду тощо, - кÑÐµÑ€Ð¾ÐºÐ¾Ð¿Ñ–Ñ Ñ‚Ð° оригінал).
5. Розширена екÑпертна оцінка об'єкт нерухомого майна.
6. ПравовÑтановлюючий документ на земельну ділÑнку, на Ñкій розташований об'єкт нерухомоÑÑ‚Ñ–.
7. Попередній технічний паÑпорт (Ñкщо Ñ”).
8. Ð”Ð»Ñ ÑŽÑ€Ð¸Ð´Ð¸Ñ‡Ð½Ð¸Ñ… оÑіб додатково:
- пиÑьмова заÑва на фірмовому бланку з печаткою підприємÑтва та підпиÑом уповноваженої оÑоби про Ð¿Ñ€Ð¾Ð²ÐµÐ´ÐµÐ½Ð½Ñ Ñ–Ð½Ð²ÐµÐ½Ñ‚Ð°Ñ€Ð¸Ð·Ð°Ñ†Ñ–Ñ— об'єкта нерухомого майна та ÑÐºÐ»Ð°Ð´Ð°Ð½Ð½Ñ Ð²Ð¸Ñновку про технічну можливіÑÑ‚ÑŒ поділу об'єкта нерухомоÑÑ‚Ñ–;
- документ, що підтверджує Ð¿Ð¾Ð²Ð½Ð¾Ð²Ð°Ð¶ÐµÐ½Ð½Ñ Ð·Ð°Ñвника, Ñкріплений печаткою підприємÑтва та підпиÑом керівника.
- кÑÐµÑ€Ð¾ÐºÐ¾Ð¿Ñ–Ñ Ð¿Ð°Ñпорта та ідентифікаційного коду заÑвника (завірені оÑтаннім);
Копії, заÑвідчені печаткою підприємÑтва та підпиÑом керівника:
- документ, що підтверджує Ð¿Ð¾Ð²Ð½Ð¾Ð²Ð°Ð¶ÐµÐ½Ð½Ñ ÐºÐµÑ€Ñ–Ð²Ð½Ð¸ÐºÐ° (протокол про Ð¿Ñ€Ð¸Ð·Ð½Ð°Ñ‡ÐµÐ½Ð½Ñ ÐºÐµÑ€Ñ–Ð²Ð½Ð¸ÐºÐ¾Ð¼ чи інший документ);
- ВитÑг про державну реєÑтрацію підприємÑтва;
- Ñтатут (титульний лиÑÑ‚ та перші два розділи).
* ВиÑновок про технічну ÑпроможніÑÑ‚ÑŒ поділу об'єкта нерухомоÑÑ‚Ñ– може також проводитиÑÑ Ð² рамках розглÑду Ñправи в Ñуді за завданнÑм оÑтаннього. Ð”Ð»Ñ Ð²Ð¸ÐºÐ¾Ð½Ð°Ð½Ð½Ñ Ð·Ð°Ð¼Ð¾Ð²Ð»ÐµÐ½Ð½Ñ, в даному випадку, необхідна відповідна ухвала Ñуду, Ñка набула законної Ñили.
ДіÑльніÑÑ‚ÑŒ ПБТІ Ñ” законною та відповідає чинному законодавÑтву, Ñке ÑпроÑтило процедуру Ð¿Ñ€Ð¾Ð²ÐµÐ´ÐµÐ½Ð½Ñ Ñ‚ÐµÑ…Ð½Ñ–Ñ‡Ð½Ð¾Ñ— інвентаризації, зробило Ñ—Ñ— макÑимально доÑтупною, передавши Ð¿Ð¾Ð²Ð½Ð¾Ð²Ð°Ð¶ÐµÐ½Ð½Ñ Ñ‰Ð¾Ð´Ð¾ Ð¿Ñ€Ð¾Ð²ÐµÐ´ÐµÐ½Ð½Ñ Ñ‚ÐµÑ…Ð½Ñ–Ñ‡Ð½Ð¾Ñ— інвентаризації приватним БТІ. Ми надаємо поÑлуги з Ð¿Ñ€Ð¾Ð²ÐµÐ´ÐµÐ½Ð½Ñ Ñ–Ð½Ð²ÐµÐ½Ñ‚Ð°Ñ€Ð¸Ð·Ð°Ñ†Ñ–Ñ— на підÑтаві відповідних дозвільних документів (ліцензій та кваліфікаційних Ñертифікатів).
Майно, що належить кільком влаÑникам (двох Ñ– більше) Ñ” Ñпільною влаÑніÑÑ‚ÑŽ.
Загальна влаÑніÑÑ‚ÑŒ ÑпіввлаÑників може бути Ñпільною Ñпільною (чаÑткою не визначено) або загальною чаÑтковою (з вÑтановленим розміром чаÑток).
Якщо у документі прÑмо не зазначено про те, що майно належить на праві Ñпільної ÑуміÑної влаÑноÑÑ‚Ñ–, то вона за умовчаннÑм вважаєтьÑÑ Ð¿Ð°Ð¹Ð¾Ð²Ð¾ÑŽ (ÑÑ‚Ð°Ñ‚Ñ‚Ñ 355 ЦКУ).
Розділ нерухомоÑÑ‚Ñ– відбуваєтьÑÑ:
а) у праві Ñпільної чаÑткової влаÑноÑÑ‚Ñ–:
- за домовленіÑÑ‚ÑŽ ÑпіввлаÑників;
- право Ñпільної чаÑткової влаÑноÑÑ‚Ñ– припинÑєтьÑÑ;
- договір про поділ укладаєтьÑÑ Ñƒ нотаріальній формі на підÑтаві акту конкретного кориÑтуваннÑ, Ñке готує БТІ.
б) у праві Ñпільної ÑуміÑної влаÑноÑÑ‚Ñ–:
- за згодою вÑÑ–Ñ… ÑпіввлаÑників;
- чаÑтки ÑпіввлаÑників вважаютьÑÑ Ñ€Ñ–Ð²Ð½Ð¸Ð¼Ð¸, Ñкщо інше вÑтановлено договором з-поміж них чи законом;
- право Ñпільної ÑуміÑної влаÑноÑÑ‚Ñ– припинÑєтьÑÑ;
- договір про поділ укладаєтьÑÑ Ñƒ нотаріальній формі на підÑтаві акту конкретного кориÑтуваннÑ, Ñке готує БТІ.
Розділу підлÑгають уÑÑ– об'єкти нерухомого майна, включаючи ціліÑні майнові комплекÑи, що належать оÑобам на праві влаÑноÑÑ‚Ñ– та знаходÑÑ‚ÑŒÑÑ Ð½Ð° одній земельній ділÑнці, та Ñкі можуть бути поділені на ÑамоÑтійні об'єкти нерухомого майна.
Розділ на ÑамоÑтійні об'єкти нерухомого майна провадитьÑÑ Ð²Ñ–Ð´Ð¿Ð¾Ð²Ñ–Ð´Ð½Ð¾ до законодавÑтва та діючих будівельних норм з приÑвоєннÑм кожному об'єкту окремої адреÑи.
Ð”Ð»Ñ Ð¿Ð¾Ð´Ñ–Ð»Ñƒ об'єкта нерухомого майна ПБТІ проводить технічну інвентаризацію та готує акт конкретного кориÑтуваннÑ.
Ðкт конкретного кориÑÑ‚ÑƒÐ²Ð°Ð½Ð½Ñ - це документ, Ñкий ноÑить інформаційний характер Ñ– фікÑує вÑтановлений між ÑпіввлаÑниками порÑдок кориÑÑ‚ÑƒÐ²Ð°Ð½Ð½Ñ Ð·Ð°Ð³Ð°Ð»ÑŒÐ½Ð¸Ð¼ нерухомим майном, із зазначеннÑм конкретних об'єктів, літер, приміщень, Ñпоруд, площі, що знаходÑÑ‚ÑŒÑÑ Ñƒ кориÑтуванні конкретного ÑпіввлаÑника, Ñкий ÑкладаєтьÑÑ Ñ„Ð°Ñ…Ñ–Ð²Ñ†ÐµÐ¼ БТІ та підпиÑуєтьÑÑ .
Технічна Ñ–Ð½Ð²ÐµÐ½Ñ‚Ð°Ñ€Ð¸Ð·Ð°Ñ†Ñ–Ñ Ð¾Ð±'єкта нерухомого майна в даному випадку проводитьÑÑ Ð½Ð° підÑтаві ІнÑтрукції про порÑдок Ð¿Ñ€Ð¾Ð²ÐµÐ´ÐµÐ½Ð½Ñ Ñ‚ÐµÑ…Ð½Ñ–Ñ‡Ð½Ð¾Ñ— інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001 N 127, зареєÑтровано в МініÑтерÑтві ÑŽÑтиції України 10 Ð»Ð¸Ð¿Ð½Ñ 2005 року за N 5.
Крім підготовки технічного паÑпорта та акту конкретного кориÑтуваннÑ, ÑпеціаліÑÑ‚ ПБТІ готує ВиÑновок про технічну можливіÑÑ‚ÑŒ поділу об'єкта нерухомоÑÑ‚Ñ–, згідно з ІнÑтрукцією про Ð¿Ñ€Ð¾Ð²ÐµÐ´ÐµÐ½Ð½Ñ Ð¿Ð¾Ð´Ñ–Ð»Ñƒ, виділу та розрахунку чаÑток об'єктів нерухомого майна, затвердженої Ðаказом МініÑтерÑтва з питань житлово-комунального гоÑподарÑтва України від 18.06.2000. N55.
ВиÑновок про технічну можливіÑÑ‚ÑŒ поділу об'єкта нерухомоÑÑ‚Ñ– - це документ, Ñкий ноÑить інформаційний характер та фікÑує технічно можливі варіанти поділу об'єкта нерухомоÑÑ‚Ñ– Ñеред ÑпіввлаÑників на кілька ÑамоÑтійних об'єктів, з облаштуваннÑм окремого входу, та Ñкі відповідають уÑім діючим в Україні вимогам будівельно-технічних норм та правил ( включаючи можливіÑÑ‚ÑŒ Ð¿Ñ€Ð¾Ð²ÐµÐ´ÐµÐ½Ð½Ñ Ð¿ÐµÑ€ÐµÐ¾Ð±Ð»Ð°Ð´Ð½Ð°Ð½Ð½Ñ Ñ‡Ð°Ñтини будівлі окреме ізольоване приміщеннÑ).
Даний виÑновок міÑтить такі дані:
- ВлаÑники об'єкта нерухомоÑÑ‚Ñ–;
- правовÑтановлюючі документи ÑпіввлаÑників;
- Повна технічна характериÑтика об'єкта нерухомого майна;
- фактичне кориÑÑ‚ÑƒÐ²Ð°Ð½Ð½Ñ Ð±ÑƒÐ´Ð¸Ð½ÐºÐ°Ð¼Ð¸ (приміщеннÑми), будинками та Ñпорудами між ÑпіввлаÑниками;
- правовÑтановлюючий документ на земельну ділÑнку;
- Ñклад новоÑтворених об'єктів нерухомого майна та Ñ—Ñ… адреÑи;
- пропозиції щодо можливих розмірів земельних ділÑнок, Ñкі закріплюютьÑÑ Ð·Ð° новими (виділеними) об'єктами з урахуваннÑм обмежень (заборон) на викориÑÑ‚Ð°Ð½Ð½Ñ Ð·ÐµÐ¼ÐµÐ»ÑŒÐ½Ð¸Ñ… ділÑнок відповідно до затвердженої міÑтобудівної документації та земельного законодавÑтва.
Цей документ Ñ” підÑтавою Ð´Ð»Ñ ÑƒÐºÐ»Ð°Ð´Ð°Ð½Ð½Ñ Ð½Ð¾Ñ‚Ð°Ñ€Ñ–Ð°Ð»ÑŒÐ½Ð¾Ð³Ð¾ договору про поділ об'єкта нерухомоÑÑ‚Ñ–.
Ðе підлÑгають поділу об'єкти, до Ñкладу Ñких входÑÑ‚ÑŒ Ñамовільно збудовані (реконÑтруйовані, переобладнані) об'єкти нерухомого майна.
Ð’ даному випадку Ð¿Ð¸Ñ‚Ð°Ð½Ð½Ñ Ð¿Ñ€Ð¾ розподіл об'єктів нерухомого майна може розглÑдатиÑÑ Ð¿Ñ–ÑÐ»Ñ Ð²Ð¸Ð·Ð½Ð°Ð½Ð½Ñ Ð¿Ñ€Ð°Ð²Ð° влаÑноÑÑ‚Ñ– на них відповідно до закону.
УÑÑ– Ñуперечки щодо розподілу об'єктів нерухомоÑÑ‚Ñ– вирішуютьÑÑ Ñƒ Ñудовому порÑдку.
БТІ ФОП Петрайчук П.Ð’. надає поÑлуги з предÑтавництва інтереÑів у Ñудах уÑÑ–Ñ… інÑтанцій з питань Ð²Ð¸Ð·Ð½Ð°Ð½Ð½Ñ Ð¿Ñ€Ð°Ð²Ð° на нерухоме майно, розподілу об'єкта нерухомоÑÑ‚Ñ–, Ð²Ð¸Ñ€Ñ–ÑˆÐµÐ½Ð½Ñ Ð²ÑÑ–Ñ… Ñпорів.
Крім того, приватне БТІ ДніпропетровÑька ФОП Петрайчук П.Ð’. швидко та недорого проведе технічну інвентаризацію нерухомоÑÑ‚Ñ– у міÑÑ‚Ñ– ДніпропетровÑьк та на вÑій території України, виготовить технічний паÑпорт на об'єкт нерухомоÑÑ‚Ñ– будь-Ñкої ÑкладноÑÑ‚Ñ–, допоможе в оформленні документів на будівництво, прав влаÑноÑÑ‚Ñ–, нерухомоÑÑ‚Ñ– та землі.
У Ð½Ð°Ñ Ð½ÐµÐ¼Ð°Ñ” черг, проÑÑ‚Ñ€Ð¾Ñ‡ÐµÐ½Ð½Ñ Ð²Ð¸ÐºÐ¾Ð½Ð°Ð½Ð½Ñ Ð·Ð°Ð¼Ð¾Ð²Ð»ÐµÐ½ÑŒ та бюрократичної Ñ‚Ñганини. Ми цінуємо та поважаємо кожного клієнта.
Вибираючи БТІ ФОП Петрайчук П.Ð’., Ви можете бути впевнені, що працюєте із профеÑіоналами Ñвоєї Ñправи.
Бюро технічної інвентаризаціїФОП Петрайчук П. В.
Адреса: Дніпро, пр. Дмитра Яворницького, 60, офіс 333
petraichuk@gmail.com
(068) 857 02 70
(099) 43 11 373
Приєднуйтесь до нас у соціальних мережах:
Приєднуйтесь до нас у соціальних мережах: