Техпаспорт на багатоквартирний будинок

Приватне БТІ ФОП Петрайчук П.В. (ПБТІ) швидко та недорого виготовить технічний паспорт на багатоквартирний житловий будинок у Дніпрі та Дніпропетровській області, а також на всій території України.

 

Порядок виконання робіт з інвентаризації багатоквартирного житлового будинку

- Вивчення наданих документів;

- вихід на місце, обстеження та виміри;

- Складання ескізів, планів, креслень;

- Оформлення та видача технічного паспорта.

 

Техпаспорт на багатоквартирний житловий будинок виготовляється з метою:

- введення в експлуатацію завершених будівництвом об'єктів, у тому числі після проведення реконструкції, переобладнання та капітального ремонту;

- державну реєстрацію прав на багатоквартирний житловий будинок;

- Проведення нотаріальних дій (угоди, зміна власника, вступ у спадок);

- Відновлення втрачених документів;

- визнання права власності у судовому порядку;

- одержання всіх необхідних технічних умов на електропостачання, газопостачання, водопостачання та водовідведення існуючого об'єкта;

- За бажанням власника.

 

Документи для проведення інвентаризації на новозбудований багатоквартирний житловий будинок (первинна інвентаризація):

1. Правовстановлюючий документ на земельну ділянку (державний акт на землю або договір оренди землі).

2. Розпорядження про присвоєння адреси багатоквартирному житловому будинку із схем-планом адресації.

3. Декларація (повідомлення) про початок виконання будівельних робіт, видана Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Дніпропетровській області.

4. Проектно-кошторисна документація (проект).

5. Фізичним особам – власникам:

- ксерокопія паспорта та ідентифікаційного коду (завірені цією фіз. особою власноруч).

6. Юридичним особам-власникам:

- письмова заява на фірмовому бланку з печаткою підприємства та підписом уповноваженої особи про проведення інвентаризації багатоквартирного житлового будинку;

- документ, що підтверджує повноваження заявника, скріплений печаткою підприємства та підписом керівника (довіреність);

- ксерокопія паспорта та ідентифікаційного коду заявника (завірені останнім);

Копії, засвідчені печаткою підприємства та підписом керівника:

- документ, що підтверджує повноваження керівника (протокол про призначення керівником чи інший документ);

- Витяг про державну реєстрацію підприємства;

- статут (титульний лист та перші два розділи).

 

*Первинна інвентаризація на новозбудований об'єкт нерухомості (новобуд) проводиться на етапі ДО введення в експлуатацію об'єкта.

При необхідності після введення в експлуатацію домоволодіння для заповнення відповідного штампу в технічному паспорті, виданому БТІ ФОП Петрайчук П.В., замовником подається оригінал та ксерокопія Декларації про готовність об'єкта до експлуатації, видана компетентним органом.

 

Документи для проведення поточної технічної інвентаризації багатоквартирного житлового будинку:

1. Правовстановлюючий документ на багатоквартирний житловий будинок (свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу, рішення суду тощо, - ксерокопія та оригінал).

2. Попередній технічний паспорт (якщо є).

3. Фізичним особам – власникам:

- ксерокопія паспорта та ідентифікаційного коду (завірені цією фіз. особою власноруч).

4. Юридичним особам-власникам:

- письмова заява на фірмовому бланку з печаткою підприємства та підписом уповноваженої особи про проведення інвентаризації багатоквартирного житлового будинку;

- документ, що підтверджує повноваження заявника, скріплений печаткою підприємства та підписом керівника).

- ксерокопія паспорта та ідентифікаційного коду заявника (завірені останнім);

Копії, засвідчені печаткою підприємства та підписом керівника:

- документ, що підтверджує повноваження керівника (протокол про призначення керівником чи інший документ);

- Витяг про державну реєстрацію підприємства;

- статут (титульний лист та перші два розділи).

 

Документи для інвентаризації у разі реконструкції, перепланування багатоквартирного житлового будинку:

1. Правовстановлюючий документ на багатоквартирний житловий будинок (свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу, рішення суду тощо, - ксерокопія та оригінал).

2. Попередній технічний паспорт (якщо є).

3. Правовстановлюючий документ на земельну ділянку: власність або оренда (користування, ксерокопія) - якщо така є.

4. Декларація (повідомлення) про початок виконання будівельних робіт, видана Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Дніпропетровській області (засвідчена печаткою цієї організації, якщо є).

5. Проектна документація чи будівельний паспорт (завірені печаткою відповідної организации).

Фізичним особам – власникам:

- ксерокопія паспорта та ідентифікаційного коду (завірені цією фіз. особою власноруч).

6. Юридичним особам-власникам:

- письмова заява на фірмовому бланку з печаткою підприємства та підписом уповноваженої особи про проведення інвентаризації багатоквартирного житлового будинку;

- документ, підтверджений

 

Технічний паспорт (техпаспорт) на багатоквартирний житловий будинок - це документ, який носить інформаційно-довідковий характер та відображає фактичний стан об'єкта нерухомості, а також фіксує інформацію про основні об'ємні, планувальні (загальна, житлова та допоміжна площі, висота, об'єм тощо) та конструктивні (матеріал і товщина стін, перекриттів тощо) та інших технічних характеристиках багатоквартирного житлового будинку.

Техпаспорт додому перестав бути правовстановлюючим документом, і містить у собі технічну характеристику об'єкта нерухомості.

 

Техпаспорт на багатоквартирний житловий будинок видається відповідно до Додатка 7 до Інструкції про проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна та містить у собі відомості:

а) технічну характеристику багатоквартирного житлового будинку: рік побудови, кількість поверхів, площу забудови, обсяг будівлі, площу житлового будинку, площу нежитлових приміщень, балконів, лоджій, терас, кількість квартир, житлових кімнат, матеріали стін, відсоток зносу та ін;

б) схематичний план земельної ділянки квартирного (багатоповерхового) будинку;

в) план багатоквартирного житлового будинку з експлікацією приміщень (номери, призначення приміщень, площа та ін.);

г) технічна характеристика конструктивних елементів (фундамент, стіни, перегородки, перекриття, підлога та ін.) та інженерне обладнання (водопровід, каналізація, опалення, електропостачання, газифікація тощо);

д) розподіл площі будинку (кількість квартир, житлових кімнат, загальна та житлова площа);

е) дані про нежитлові (вбудовані) приміщення та ін.

 

Приватне БТІ Дніпропетровська ФОП Петрайчук П.В. швидко та недорого проведе технічну інвентаризацію нерухомості у місті Дніпропетровськ та на всій території України, виготовить технічний паспорт на об'єкт нерухомості будь-якої складності, допоможе в оформленні документів на будівництво, прав власності,  нерухомості та землі.

У нас немає черг, прострочення виконання замовлень та бюрократичної тяганини. Ми цінуємо та поважаємо кожного клієнта.