Про технічну інвентаризацію

Бюро технічної інвентаризації ФОП Петрайчук П.В. (ПБТІ) надає послуги з проведення технічної інвентаризації та виготовлення технічного паспорта для фізичних осіб (населення) та юридичних осіб (підприємств усіх форм власності) у Дніпропетровську, Дніпропетровській області та на всій території України.

Офіс компанії знаходиться в центрі Дніпропетровська на проспекті Карла Маркса, 60 (район головпоштамту).

Наші фахівці пройшли професійну атестацію в Мінрегіонбуді України та отримали валіфікаційний сертифікат відповідно до статті 17 Закону України "Про архітектурну діяльність" (687-14) та постанови Кабінету Міністрів України від 23 травня 2011 року N 554 (554-2011-п) професійної атестації відповідальних виконавців окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єктів архітектури", а також внесені до єдиного державного реєстру атестованих осіб.

Під час проведення обмірів та виготовлення технічних паспортів використовується лише найновіше сучасне обладнання та програмне забезпечення, що дозволяє скоротити час виконання замовлень та оптимізувати роботу з проведення технічної інвентаризації.

БТІ проводить технічну інвентаризацію у випадках:

* За бажанням замовника;

* При прийнятті в експлуатацію завершених будівництвом об'єктів, у тому числі після проведення реконструкції та капітального ремонту;

* при проведенні державної реєстрації права власності на нерухомість;

* при приватизації (квартири, житлові приміщення у гуртожитках, гаражі, дачі, садові будинки);

* у разі зміни власника;

* Перед проведенням нотаріальних дій (оформлення угод, спадщини та інше).

* у разі поділу, об'єднання чи виділення частки з об'єкта нерухомого майна.

* Відновлення втрачених документів;

* при отриманні технічних умов на газопостачання, електропостачання, водопостачання та водовідведення існуючого об'єкта;

Об'єкти технічної інвентаризації:

- багатоквартирні житлові будинки;

- Гуртожитки;

- одноквартирні (садибні) житлові будинки - домоволодіння;

- багатофункціональні будівлі та комплекси;

- будівлі та споруди громадського та виробничого призначення, інженерні мережі, елементи благоустрою та ін.;

- господарські будівлі, а саме: сараї (хліви), гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, льохи, навіси, котельні, бойлерні, трансформаторні підстанції, сміттєзбірники тощо);

- господарські споруди (колодязі, вигрібні ями, огорожі, ворота, хвіртки, замощення тощо);

- садові та дачні будинки, гаражі (що не належать до господарських: багатоповерхові, підземні, одноповерхові - блокові);

- захисні споруди цивільного захисту (цивільної оборони).

Результатом технічної інвентаризації є виготовлення технічного паспорта на об'єкт нерухомості.

Технічний паспорт (техпаспорт) на нерухомість - це документ, який складається на підставі даних проведеної технічної інвентаризації, носить інформаційно-довідковий характер і відображає фактичний стан об'єкта нерухомості, а також фіксує інформацію про вид, розміри, площу та поверховість об'єкта, дату будівництва, матеріали та товщина стін, інші технічні характеристики об'єкта.

Технічний паспорт на нерухомість може виготовлятись як на всю будівлю, так і на окрему її частину (техпаспорт на окреме приміщення).

Технічна інвентаризація - це сукупність робіт з обстеження та обміру об'єкта нерухомого майна з визначенням його фактичних розмірів (площі, обсягу та ін.) з метою визначення його технічного стану та інвентаризаційної вартості.

Технічна інвентаризація відображає зміни, зроблені на об'єкті нерухомості, або підтверджує факт їхньої відсутності.

За своїм виглядом технічна інвентаризація буває:

- первинною;

- поточною.

Первинна інвентаризація - це сукупність робіт з обмірювання та обстеження новозбудованого об'єкта (новобуду), з метою опису об'єкта нерухомості за основними ознаками, а також фіксація його розташування на ділянці землі, з описом всіх розмірів об'єкта, його економічних характеристик, а також визначення всіх розбіжностей між будівельною документацією та реальним об'єктом.

Документи, що надаються замовником для первинної інвентаризації:

- фізичні особи (населення):

*паспортні дані;

*ідентифікаційний код;

*довіреність та паспортні дані, ідентифікаційний код довіреної особи (у разі представництва інтересів за довіреністю);

*документи на будівництво (робочий проект, дозвіл на виконання будівельних робіт ДАБК)

*документ про адресу (виданий міським виконкомом);

*документ землю (власність чи оренда).

- юридичні особи (підприємства та організації всіх форм власності):

*статутні документи;

*документ, що підтверджує повноваження керівника;

*документи на будівництво (робочий проект, дозвіл на виконання будівельних робіт ДАБК)

*документ про адресу (виданий міським виконкомом);

*документ землю (власність чи оренда).

Поточна інвентаризація - це сукупність робіт з обмірювання та обстеження об'єкта нерухомості при зміні технічних або якісних його характеристик (перепланування, реконструкція, переобладнання, зведення, руйнування, зміна рівня інженерного благоустрою, знесення), а також у разі необхідності надання технічного паспорта з планом об'єкта державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод із ним.

Документи, що надаються замовником для проведення поточної інвентаризації:

- фізичні особи (населення):

*паспортні дані;

*ідентифікаційний код;

*правовстановлюючий документ на нерухомість;

*оригінал техпаспорта на нерухомість;

*документ, що підтверджує право (власність чи оренда) на земельну ділянку, де розташована нерухомість.

- юридичні особи (підприємства та організації всіх форм власності):

статутні документи;

документ, що підтверджує повноваження керівника;

правовстановлюючий документ на нерухомість;

оригінал техпаспорту на нерухомість;

документ, що підтверджує право (власність чи оренда) на земельну ділянку, де розташована нерухомість.

Ціна та термін виконання замовлення на технічну інвентаризацію об'єкта нерухомості встановлюються договором між Клієнтом та БТІ, а також залежить від площі об'єкта та обсягів робіт. Приблизний перелік цін (зробити активним посиланням) вказано у відповідному розділі цього сайту.

Технічній інвентаризації підлягають об'єкти всіх форм власності, які розташовані на земельних ділянках

(за окремими поштовими адресами), незалежно від того, збудовано

вони за відповідно оформленими документами або самовільно: вдома,

включаючи прибудови та надбудови, громадські та виробничі будинки,

господарські будівлі та споруди, а також вбудовані та окремо

розташовані захисні споруди.

Під час інвентаризації підлягають обстеженню основні

конструктивні елементи будівель: фундаменти, стіни, перегородки,

надпідвальні, міжповерхові та горищні перекриття, підлога, вікна,

двері; внутрішнє та зовнішнє оздоблення; системи опалення та вентиляції водопровідно-каналізаційне обладнання,

газове та електрообладнання, ліфти, сміттєпроводи тощо.

Роботи з інвентаризації всіх об'єктів повинні здійснюватися на замовлення та за обов'язкової участі замовника (замовників), у присутності якого (яких) проводиться технічна інвентаризація, та фіксується в абрисі або ескізі, з обов'язковим підписанням ним (ними) цих

документів.

Відповідно до інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001 N 127, зареєстровано у Міністерстві юстиції України 10 липня 2001 року за N 582/5773:

Технічна інвентаризація об'єктів нерухомого майна проводиться

з метою:

- визначення їх фактичної площі та обсягу (щодо проектних);

- обстеження та оцінки технічного стану наявних об'єктів;

- встановлення вартості об'єктів.

Технічна інвентаризація проводиться у таких випадках:

* перед прийняттям в експлуатацію завершених будівництвом

об'єктів, у тому числі після проведення реконструкції та капітального ремонту;

* перед проведенням державної реєстрації права власності на

об'єкт незавершеного будівництва;

* перед проведенням державної реєстрації права власності на

об'єкт нерухомого майна, що утворився внаслідок поділу, об'єднання об'єкта нерухомого майна або виділення частки з об'єкта нерухомого майна, крім випадків, коли внаслідок такого поділу,

об'єднання або виділення частки завершений будівництвом об'єкт

приймався в експлуатацію.

В інших випадках технічна інвентаризація проводиться за

бажанню замовника.

На підставі матеріалів технічної інвентаризації складаються

інвентаризаційні справи та технічні паспорти, які скріплюються підписом керівника та печаткою

підприємства, а також підписом виконавця робіт з

зазначенням серії та номера кваліфікаційного сертифіката та його

печаткою.

Приватне БТІ Дніпропетровська ФОП Петрайчук П.В. швидко та недорого проведе технічну інвентаризацію нерухомості у місті Дніпропетровськ та на всій території України, виготовить технічний паспорт на об'єкт нерухомості будь-якої складності, допоможе в оформленні документів на будівництво, прав власності, нерухомості та землі.

У нас немає черг, прострочення виконання замовлень та бюрократичної тяганини. Ми цінуємо та поважаємо кожного клієнта.

Вибираючи БТІ ФОП Петрайчук П.В., Ви можете бути впевнені, що працюєте із професіоналами своєї справи.